Mietwohnung in Bonn -

Orientierungshilfe für Wohnungssuchende

Wohnung mieten in Bonn: Worauf sollte ich achten?

Um die Wohnungssuche effizient zu gestalten empfehlen wir allen Suchenden eine strukturierte Herangehensweise. Vor der Sichtung von Immobilienangeboten im Internet sollten Sie sich überlegen, welche Kriterien und Bedingungen die neue Mietwohnung erfüllen soll. Dabei helfen folgende Überlegungen:

  • Ab wann kann ich die Wohnung anmieten? (Kündigungsfristen beachten, Umzug planen)
  • Wo und wie möchte ich gern wohnen? (Stadtteile, Infrastruktur, Etagenlage, Größe und Aufteilung, Zimmeranzahl)
  • Welche Ausstattung ist mir besonders wichtig? (Qualität der Ausstattung, Aufzug, Einbauküche, Bodenbeläge, Tageslichtbad, Balkon, Garten, Garage)
  • Welches Budget steht mir für die Anmietung zur Verfügung? (idealerweise sollte die Miete etwa 1/3 des Gesamteinkommens ausmachen)

Via Internet erhalten Sie schnell einen Überblick über verfügbare Angebote. Vor einer Besichtigung gibt es eine klare Empfehlung: prüfen Sie stets die Lage der Immobilie sowie für Sie wichtige Details!

  • Welche Anforderungen muss der Immobilienstandort für mich auf jeden Fall erfüllen?
  • Wie sieht es z.B. mit Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten oder Anbindung an den ÖPNV aus?
  • Gibt es Kriterien, die gegen die Lage sprechen ?

Nach unseren Erfahrungen ist dieses Vorgehen simpel jedoch erfolgsorientiert. Es spart Ihnen zudem unnötige Zeit und Frustration, sollte die Wohnung bereits bei Lage oder anderen für Sie wichtigen Details nicht Ihren Vorstellungen entsprechen.

Wenn die Grundvoraussetzungen passen ist eine Innenbesichtigung ratsam. Vereinbaren Sie möglichst eine Einzelbesichtigung bei Tageslicht, um die Wohnung mit allen erkennbaren Details zu besichtigen. Schreiben Sie sich vorab eine kurze Liste mit Fragen, die Sie klären möchten.

  • Steht ein Kellerraum zur Verfügung?
  • Verfügt die Wohnung über einen Kabel- oder Satellitenanschluss?
  • Gibt es eine gemeinschaftliche Gartennutzung?
  • Welche Nebenkosten werden abgerechnet?
  • Wie ist die Renovierung der Wohnung geregelt?

Welche Unterlagen benötige ich, um eine Wohnung anzumieten?

  • Selbstauskunft (wird Ihnen vom Makler ausgehändigt oder gibt es online zum Download)
  • Einkommensnachweise der letzten zwei Monate
  • SCHUFA-Auskunft (als Bonitätsnachweis, kann online bestellt werden)
  • Personalausweis
  • Arbeitsvertrag (bei Neuantritt einer Arbeitsstelle)
  • optional: Mietschuldenfreiheitsbescheinigung (das ist eine Bescheinigung des Vormieters)
  • Mietbürgschaft (z.B. bei Auszubildenden/ Studenten)

Warum muss ich bei Anmietung einer Wohnung eine Kaution zahlen?

 

 

 

Es handelt sich bei der Kaution um eine Sicherheitsleistung für den Vermieter, die zum Tragen kommt, wenn ein Mieter seinen Verpflichtungen aus dem Mietvertrag nicht nachkommt.

Als Grundlage der Berechnung dient die Nettokaltmiete. Im Mietvertrag wird die Hinterlegung der sogenannten Mietkaution klar geregelt. Als Mieter hat man die Wahlmöglichkeit in welcher Form die Kaution gestellt wird (Hinterlegung als Geldbetrag oder Bankbürgschaft). Die Höhe der Kaution darf max. drei Nettokaltmieten betragen.

Wer bezahlt den Makler bei der Vermittlung einer Mietwohnung in Bonn?

Die Bundesregierung hat das Bestellerprinzip zum 1. Juni 2015 eingeführt, somit bezahlt der Besteller des Immobilienmaklers die Maklerprovision (in der Regel der Vermieter).