Immobilien Bonn -

Vielfältig Leben & Wohnen

Warum ist Bonn als Immobilienstandort gefragt?

Wirtschaftlich erlebt Bonn in den letzten Jahren eine rasante Entwicklung nach vorne. Die mit knapp über 300.000 Einwohnern überschaubare Großstadt hat eine der geringsten Arbeitslosenquoten im Bundesland Nordrhein-Westfalen, die Wirtschaft mit zahlreichen Big Playern als Arbeitgebern boomt. Diese Entwicklung wird sich laut wirtschaftlicher Prognosen in Zukunft noch verstärken, mit einem deutlichen Zuwachs an gutverdienenden Neubürgern. Auch Ministerien und Bundesbehörden sind nach wie vor in Bonn angesiedelt und bieten zahlreiche Arbeitsplätze. Gleichzeitig wird attraktiver Wohnraum in bevorzugten Stadtteilen wie Südstadt, Weststadt, den unmittelbaren Rheinanlagen sowie im Villenviertel Godesberg zunehmend knapper, und die Suche nach einer geeigneten Immobilie erfordert Zeit, gute Ortskenntnisse und viel Geduld. Wir empfehlen uns Ihnen als kompetenter Partner, wenn Sie passende Immobilie in Bonn mieten oder kaufen möchten.

Worauf sollte ich beim Kauf einer Immobilie in Bonn achten?

Empfehlenswert ist eine strukturierte Vorgehensweise. Bevor Sie das Internet nach Angeboten durchstöbern und Besichtigungen vereinbaren empfehlen wir bereits vorab Zeit in grundsätzliche Überlegungen zu investieren:

  • Suche ich die Immobilie zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage?
  • In welchen Lagen möchte ich wohnen bzw. investieren?
  • Welche Infrastruktur muss der Wohnort bieten?
  • Wie groß soll die gesuchte Immobilie sein?
  • Welche Ausstattungskriterien sind mir bei der Immobilie absolut wichtig?
  • Gibt es K.O.-Kriterien bei meiner Immobiliensuche z.B. Lage an einer Hauptstraße?
  • Welches Budget kann und möchte ich für den Kauf aufwenden?

 

Vorteil dieser Methode ist, dass Sie nicht unnötig Zeit in die Besichtigung von Immobilien investieren, die weder vom Budget noch von der Ausstattung oder anderen Kriterien passen. Je klarer Ihre Vorstellungen sind, desto leichter wird die Selektion der Angebote.

Bei Maklerangeboten werden Ihnen vor Kauf die Finanzierungsunterlagen zur Verfügung gestellt. Bei Privatverkäufen sollten Sie darauf achten, dass Sie Einsicht in alle Objektunterlagen erhalten und angegebene Wohnflächen prüfen. Notfalls unter Zuhilfenahme eines Fachmanns.

Wie finde ich heraus, ob ich mir den Kauf einer Immobilie in Bonn leisten kann?

Grundsätzlich empfehlen wir bereits vor der Immobiliensuche abzuklären, welcher finanzielle Rahmen für den Immobilienkauf zur Verfügung steht. Für eine derartige Kalkulation benötigen Sie die Aufstellung Ihrer monatlichen Ein- und Ausgaben sowie die Höhe des vorhandenen Eigenkapitals.

Zudem sind Kaufnebenkosten, also Makler-, Notar- und Gerichtsgebühren sowie die Grunderwerbsteuer zu berücksichtigen. Abschließend fallen in der Regel Investitionen in die eigenen vier Wände an z.B. für Malerarbeiten, Modernisierung.

Sprechen Sie von Beginn an mit Ihrer Bank oder einem unabhängigen Finanzierungsspezialisten über die Rahmenbedingungen und Möglichkeiten in Bezug auf die Immobilienfinanzierung. Informieren Sie sich auch über aktuelle Förderprogramme (Baukindergeld, Zuschüsse für die Modernisierung/ Sanierung von Bestandimmobilien, Zuschüsse bei energetischer Sanierung.

Welche Schritte sind beim Immobilienkauf in Bonn notwendig?

 

Fünf Schritte veranschaulichen vereinfacht das Vorgehen beim Immobilienkauf:

  • Vorbereitungsphase (Anforderungsprofil erstellen, Finanzrahmen klären)
  • Immobiliensuche (Selektion von bedarfsgerechten Angeboten, Besichtigung von Immobilien)
  • Entscheidungsphase (Kaufpreisverhandlung/ Finanzierungsklärung)
  • Umsetzungsphase (Kaufvertragsentwurf/ Notartermin)
  • Abschlussphase (Kaufvertrag und Übernahme der Immobilie)

Als Qualitätsmakler in Bonn unterstützen wir Ihre Immobiliensuche von der Aufnahme Ihres Immobiliengesuchs bis zur endgültigen Schlüsselübergabe mit Engagement und persönlichem Einsatz.

Jetzt Kontakt aufnehmen