Leistungen für Vermieter - Lanzendörfer Immobilien Bonn

Ihre Immobilie verdient Expertenservice!

Warum mit Lanzendörfer Immobilien vermieten?

Eine Vermietung stellt Eigentümer vor große Herausforderungen. Abseits der emotionalen Verbundenheit zum Eigentum bedarf es einer Reihe von Kenntnissen und Fähigkeiten, um den passenden Mieter für Haus oder Wohnung zu finden. Als Spezialist für Wohnimmobilien verfügt Lanzendörfer Immobilien über die notwendigen Fach- und Marktkenntnisse sowie einschlägige Erfahrungen. Eigentümer erhalten bei dem Qualitätsmakler einen Komplettservice - von der Objektaufnahme bis zur Übergabe. Verbindlichkeit und Vertrauen prägen die Zusammenarbeit mit unseren Auftraggebern.

In 5 Schritten zur erfolgreichen Vermietung

Welche Dienstleistungen dürfen Vermieter erwarten?

01 Professionelle Vorbereitung

Eine akribische Vorbereitung ist das Maß aller Dinge für die erfolgreiche Vermietung einer Immobilie. Elementare Fragen - wie z.B.: Welcher Mietpreis ist realistisch? Wie bestimme ich die tatsächliche Wohnfläche meiner Immobilie korrekt? Welches Anforderungsprofil sollen zukünftige Mieter erfüllen? Auch Vermietungschancen und vermietungsfördernde Maßnahmen erörtern wir im Vorfeld und legen gemeinsam mit Ihnen die passende Marketingstrategie fest.

02 Marketingmaßnahmen

Professionelle Fotoaufnahmen sowie ein aussagekräftiges und zielgruppenorientiertes Exposé bilden den Grundstein für das aktive Marketing. Ebenso unterstützen wir Sie bei der Beschaffung notwendiger Unterlagen wie dem Energieausweis.

03 Anfragenmanagement/ Besichtigungen

Mit unserer bewährten Strategie garantieren wir Vermietern die Echtheitsprüfung der Interessenten.

Nur geeigneten Bewerbern wird die Möglichkeit der Einzelbesichtigung eingeräumt und somit "Besichtigungstourismus" verhindert. Die Vorstellung passender Kandidaten erfolgt nach den festgelegten Kriterien inklusive entscheidungsrelevanter Unterlagen.

04 Mietvertragsabschluss

Nach Bonitätsprüfung und Entscheidung für den passenden Bewerber steht der Mietvertrag im Fokus. Als Eigentümer profitieren Sie von unserem Komplettservice, der die Erstellung des Mietvertrages einschließt.

Wissen Sie um die neuesten Richtlinien bezüglich Schönheitsreparaturen, Mieterhöhungsmöglichkeiten, Mietpreisbremse oder Kappungsgrenze? Wussten Sie, dass nicht jede Individualvereinbarung auch rechtswirksam ist? Wir bilden uns zu diesen Themen regelmäßig weiter und verfügen über die Sachkenntnisse zur aktuellen Rechtslage.

05 Übergabe

Vor Einzug eines neuen Mieters erfolgt die im Übergabeprotokoll dokumentierte Zustandsbeschreibung der Immobilie in Wort und Bild. Zudem fungiert der Makler als Zeuge bei der gemeinsamen Übergabe. Die schriftliche Dokumentation sorgt bei Auszug des Mieters für eine objektive Bewertungsgrundlage des Ist- und Soll-Zustandes der Wohnung bzw. des Hauses.

Ihre Vorteile auf einen Blick.

Vertrauensvolle & verlässliche Zusammenarbeit

Zeitersparnis/ Kernkompetenzen

Die Vermietung ist ein zeitaufwändiger Fulltime-Job der Verhandlungsgeschick, Empathie und Fachkompetenz erfordert. Als zertifizierter Immobilienmakler verfügen wir über entsprechende Erfahrung und Referenzen.

Rechtssicherheit/ Vertragsgestaltung

Um erfolgreich zu vermieten, ist Expertenwissen gefragt. Daher bilden wir uns in themenspezifischen Rechtsseminaren weiter. Zudem steht uns ein Expertennetzwerk für Rechtsfragen zur Seite.

Zuverlässiger Komplettservice

Als Vermieter erhalten Sie ein Rundum-Sorglos-Paket. Dabei garantieren wir Ihnen volle Transparenz aller Aktivitäten sowie die Einbindung in alle Entscheidungen. Am Ende wählen Sie den passenden Mieter aus.

Echtheitsprüfung/ Besichtigungen

Einzelbesichtigungen erfolgen ausschließlich mit vorab geprüften Interessenten. Diese bewährte Vorgehensweise, verhindert "Besichtigungstourismus" und ermöglicht individuelles Eingehen auf die Wohnungssuchenden.

Kontakt aufnehmen

Zufriedene Kunden sind die beste Referenz.

„Seriöser Makler“

Harald Bohnenberger Hochheim

Da ich nicht in Bonn ansässig bin, bin ich bei der Vermietung meiner Wohnungen in unterschiedlichen Städten auf die Hilfe und Unterstützung seriöser Makler angewiesen. Nach unterschiedlichen Erfahrungen kann ich Lanzendörfer Immobilien diese positive Eigenschaft zuschreiben. Die Eigentumswohnung wurde bereits das dritte Mal vermietet. Rückfragen bei meinem Mieter bestätigen mir das richtige Unternehmen ausgewählt zu haben. Auch über den geschäftlichen Bereich hinaus sind der Inhaber Franz Lanzendörfer und sein Team bereit, mit Rat und Tat zur Seite zu stehen. Es ist gerade in der heutigen Zeit vonnöten, vertrauensvolle Partner zu haben. Deshalb meine Empfehlung für Ihr Unternehmen!

„Freundlich - zügig - unkompliziert“

Dario Tadday Bonn

"Herr Lanzendörfer hatte zur angebotenen Wohnung stets alle Informationen parat und konnte auch zur Umgebung nützliches erzählen. Der Kontakt - auch mit dem Büro - war außerdem stets sehr freundlich, zuvorkommend und erfolgte zügig und unkompliziert. Mietverträge und Wohnungsübergabe etc. wurden sorgfältig besprochen. Auch als jemand der noch wenig Erfahrung in solchen Sachen hatte fühlte ich mich hier sehr gut beraten, insgesamt war ich sehr zufrieden."

„Umfassendes Wissen - neuester Sachstand“

Ute S. Bonn

Herr Lanzendörfer verfügt über ein umfassendes Immobilienwissen, dies beinhaltet Verträge sowie Wohnrecht. An Absprachen wurde sich gehalten und die potentiellen Mieter auf ""Herz und Seele"" geprüft. Herr Lanzendörfer ist kompetent und auf dem neuesten Stand bezüglich Immobilienrecht und Rechtsprechung im Allgemeinen.

„Verbindlich mit großem Engagement“

Andreas S. Bonn

Bereits zum zweiten Mal hat Herr Lanzendörfer mich bei der Vermietung eines EFH unterstützt. Zusammen mit seiner Mitarbeiterin Frau Exner hat sich Herr Lanzendörfer viel Zeit für die Beratung genommen und sich in den folgenden Wochen sehr engagiert gezeigt. Seine ruhige, freundlich-verbindliche Art zusammen mit dem großen Engagement haben mich erneut überzeugt. Ich kann Herrn Lanzendörfer uneingeschränkt empfehlen und freue mich auf die weitere Zusammenarbeit.

„Kompetente und individuelle Beratung“

Simon Stumpf Bonn

Bei der individuellen Wohnungsbesichtigung nahm sich Hr. Lanzendörfer sehr viel Zeit und hat uns bei unseren individuellen Wünschen bestens und sehr kompetent beraten! Dies ging über das übliche Niveau bei Wohnungsbesichtigungen weit hinaus! Ebenfalls sehr gut war die anschließende sehr schnelle und zuverlässige Kommunikation mit Hr. Lanzendörfer selbst und seinem Büro. Aus Sicht eines Mieters war es außerordentlich angenehm, dass auch der Abschluss des Mietvertrags schon am Folgetag zustande kam! Auch dies lief ganz hervorragend ab! Hr. Lanzendörfer und sein Team kann ich ausdrücklich weiterempfehlen!

Zu den Kundenstimmen

Referenzbeispiele vermieteter Immobilien in Bonn

FAQ Vermietung

Vermieter fragen - Lanzendörfer Immobilien antwortet.

Warum empfiehlt sich eine professionelle Übergabe?

Mit einer professionell dokumentierten Übergabe gehen Sie als Eigentümer auf Nummer sicher und schaffen Transparenz. Neben der Ablesung von Zählerständen werden mögliche Mängel und Schäden in Wort und Bild festgehalten, was möglichen Unstimmigkeiten bei Rückgabe der Immobilie vorbeugt.

Welche Kosten darf ich auf den Mieter umlegen?

Die in der Hausgeldabrechnung deklarierten „umlagefähigen Kosten" dürfen auf Mieter umgelegt werden. Nicht umlegbar sind Kosten für Verwaltung und Instandhaltung. Die Umlegung der Grundsteuer B wird von Eigentümern oft vergessen. Sprechen Sie uns an, um kostspielige Fehler zu vermeiden!

Benötige ich zwingend einen Energieausweis?

Geregelt ist die Pflicht zur Vorlage des Energieausweises in der 2014 novellierten Energieeinsparverordnung (ENEV). Ausnahmen sind denkmalgeschützte Immobilien oder Gebäude mit weniger als 50 qm Wohnfläche. Noch kein Energieausweis vorhanden? Dann sprechen Sie uns gerne an!

Immobilie anbieten

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Dann füllen Sie einfach das Anbieter-Formular aus und wir setzen uns gern mit Ihnen in Verbindung.

Ihr Spezialist für Wohnimmobilien in Bonn