Warum beauftragen Eigentümer einen Makler?

Lanzendörfer Immobilien
Erfolgsgeschichten

Erfolgsgeschichten

Eine Immobilie zu verkaufen, ist selten nur eine sachliche Entscheidung. Für viele Eigentümer geht es um Vermögen, Erinnerungen, Sicherheit und die Frage, ob der richtige Weg wirklich schon klar ist.

Genau hier beginnen unsere Erfolgsgeschichten.

Sie zeigen, warum Eigentümer sich entschieden haben, ihr Haus oder ihre Wohnung nicht dem Zufall zu überlassen, sondern professionelle Begleitung zu nutzen. Welche Fragen standen am Anfang? Welche Unsicherheiten mussten geklärt werden? Welche Schritte haben am Ende dafür gesorgt, dass aus einem komplexen Verkaufsprozess eine gute Entscheidung wurde?

In unseren Erfolgsgeschichten erhalten Sie echte Einblicke in erfolgreich vermittelte Immobilien, in besondere Ausgangssituationen und in die Beweggründe unserer Kunden. So erkennen Sie nicht nur, welche Immobilien wir verkauft haben, sondern auch, wie Vertrauen entsteht, wie Vermarktung wirkt und warum der richtige Partner den Unterschied machen kann.

Vielleicht finden Sie sich in einer dieser Geschichten wieder.

Wenn Vertrauen den Unterschied macht

Der Verkauf einer Villa im Villenviertel war anspruchsvoll, die Abstimmungen erforderten Fingerspitzengefühl und der gesamte Prozess brauchte neben fachlicher Kompetenz vor allem Vertrauen, Transparenz und eine klare Kommunikation. Gerade in solchen Situationen zeigt sich, wie wichtig ein strukturierter Verkaufsprozess ist. Besonders wertvoll war dabei das Vertrauen des Eigentümers Jörg T. aus München: "Herzlichen Dank für die äußerst kompetente, vertrauensvolle und intensive Zusammenarbeit beim Verkauf unserer Immobilie im Bonner Villenviertel. Trotz der nicht einfachen Marktsituation und besonderer Rahmenbedingungen war die Beratung jederzeit sehr gut, transparent und verlässlich. Auch über die Entfernung hinweg war der Austausch stets offen, klar und vertrauensvoll." Ein Immobilienverkauf ist selten nur eine sachliche Entscheidung. Oft geht es um Lebensphasen, Verantwortung und Sicherheit. Genau dafür braucht es mehr als Vermarktung. Es braucht ein klares Drehbuch statt Leitfaden, Erfahrung und ein feines Gespür für Menschen.

Sicher ans Ziel im Immobiliendschungel

Die Vermarktung und der Kauf einer Immobilie gleichen oft einer Reise durch unbekanntes Gelände. Das Ziel ist klar: eine passende Immobilie finden, gute Entscheidungen treffen und am Ende sicher beim Notartermin ankommen. Doch der Weg dorthin ist selten gerade. Besonders in einem angespannten Markt braucht es Orientierung, Erfahrung und jemanden, der auch dann den Überblick behält, wenn es komplex wird. Bei dieser Immobilienreise in Poppelsdorf war genau das entscheidend. Klare Kommunikation, zuverlässige Begleitung und lösungsorientiertes Handeln haben dafür gesorgt, dass aus Unsicherheit Vertrauen wurde. Die Käufer beschreiben ihre Erfahrung so: „Herr Lanzendörfer ist der kompetenteste und professionellste Immobilienmakler, den mein Mann und ich kennen gelernt haben. Seine Serviceorientierung, Zuverlässigkeit und lösungsorientierte Art sind ein Traum im überhitzten Immobilien Dschungel. Wir würden uns jederzeit bei weiteren Immobilien An oder Verkäufen an ihn wenden, da er unser Experte und Makler des Vertrauens ist.“

Wenn ein Zuhause neue Wege geht

Ein Haus begleitet uns oft viele Jahre. Es wächst mit Familien, Erinnerungen und Lebensphasen. Doch was früher perfekt gepasst hat, kann mit der Zeit zu groß oder nicht mehr stimmig sein. Dann wird ein Immobilienverkauf mehr als eine wirtschaftliche Entscheidung. Es geht um Loslassen, Klarheit und einen verlässlichen Weg durch einen emotionalen Prozess. Bei dieser Villa war eine realistische Einschätzung von Anfang an entscheidend. Zeitlicher Verlauf, Verkaufspreis und weitere Schritte wurden klar eingeordnet. So entstand Sicherheit in einer Phase, in der viele Fragen offen waren. Die Verkäuferin L.H. beschreibt es so: „Herr Lanzendörfer hat uns vom ersten Moment des Verkaufs an kompetent und persönlich sehr angenehm betreut. Bereits im Erstgespräch hat er uns eine Einschätzung hinsichtlich des zeitlichen Verlaufes genannt. Das und auch der später von ihm in Aussicht gestellte Verkaufspreis waren realistisch; beides ist letztendlich in etwa so eingetreten. Wir haben seine kompetente und verbindliche Art und seinen Rat zu jeder Zeit sehr geschätzt und von seiner Vernetzung sehr profitiert. Auch nach Abschluss und Übergabe des Hauses stand Herr Lanzendörfer weiter beratend und für Fragen zur Verfügung.“

Ein Hauskauf, der in guter Erinnerung bleibt

Ein Hauskauf ist selten nur eine sachliche Entscheidung. Es geht um Lebensqualität, Sicherheit und das gute Gefühl, die richtige Wahl zu treffen. Gerade in einem anspruchsvollen Immobilienmarkt braucht es Orientierung, Erreichbarkeit und ein feines Gespür für die Wünsche der Käufer. Beim Hauskauf von Familie Grafenhofer in Bonn wurde genau daraus eine besondere Erfahrung. Die Familie berichtet: „Unser Hauskauf in Bonn wurde durch die außergewöhnliche Expertise und Hingabe von Herrn Lanzendörfer zu einer wunderbaren Erfahrung. Von Anfang an fühlten wir uns in den besten Händen: seine professionelle Beratung, sein unermüdlicher Einsatz und sein tiefgreifendes Verständnis für unsere Bedürfnisse und Wünsche haben uns beeindruckt. Herr Lanzendörfer zeigte sich stets erreichbar und reagierte schnell auf jede Anfrage, wodurch der gesamte Kaufprozess reibungslos und ohne Verzögerungen ablief. Seine kompetente und zugleich persönliche Art machte die Abwicklung des Hauskaufs nicht nur unkompliziert, sondern auch sehr angenehm. Wir sind überglücklich mit unserer Entscheidung und danken Herrn Lanzendörfer für sein Engagement und seine hervorragende Betreuung. Ein absolut empfehlenswerter Immobilienmakler!“

Sicheres Gefühl durch fachkundige Unterstützung

Ein Hausverkauf stellt Eigentümer grundsätzlich vor große Herausforderungen. Preisfindung, Filtern von echten Kaufinteressenten, Koordination von Terminen, Beschaffung von Unterlagen etc. kurzum der Prozess von der Entscheidung zum Verkauf bis zur Übergabe ist lang und kann sich mehr oder weniger nervenaufreibend gestalten. Ist eine Immobilie während des Verkaufs bewohnt benötigt es zudem viel Empathie und Verständnis. Unsere Kundin Maria B. hat uns mit dem Verkauf Ihres Einfamilienhauses in Wachtberg-Niederbachem betraut und Ihre Eindrücke zur Zusammenarbeit mit Lanzendörfer Immobilien geschildert.

Wie sind Sie auf Lanzendörfer Immobilien aufmerksam geworden?

Wir hatten einen Zeitungsbericht im Bonner Generalanzeiger zum Immobilienmarkt in Wachtberg gelesen, zu dem Herr Lanzendörfer ausführlich beigetragen hatte. Zudem wurde er von Bekannten empfohlen.

Wie und warum haben Sie sich für die Zusammenarbeit mit einem Makler entschieden?

Um eine fundierte Entscheidung zu treffen hatten wir zunächst mit drei verschiedenen Maklern ein erstes Gespräch geführt. Von Herr Lanzendörfer waren wir sehr angetan, weil er sehr sachlich, freundlich, realistisch aber keineswegs aufdringlich den Verkaufsprozess beschrieben hatte.

Was hat Ihnen bei der Verkaufsabwicklung am besten gefallen?

Das uns beim gesamten Prozess ein Fachmann begleitet hat. Das gab uns als Verkäufern aber auch den Interessenten ein sicheres Gefühl.

Konnten sämtliche Fragestellungen während des Verkaufsprozesses geklärt werden?

Man hat sofort gemerkt, dass Herr Lanzendörfer jahrelange Erfahrung hat und bestens vernetzt ist. So konnte er uns u.a. helfen zügig den Energieausweis und Grundbuchauszug zu beschaffen und später auch den Notartermin zu koordinieren.

Wurden alle notwendigen Aktivitäten vom Maklerbüro übernommen?

Besichtigungen wurden vorab mit uns abgestimmt und hinterher bekamen wir dann Rückmeldung. In Abstimmung mit beiden Vertragsseiten fand auch die gesamte Koordination der notariellen Beurkundung statt. Herr Lanzendörfer war auch beim Termin vor Ort.

War es für Sie eine Erleichterung einen Maklerpofi an Ihrer Seite zu haben?

Auf jeden Fall. Es ist für Laien ein komplizierter Prozess eine Immobilie zu verkaufen. Man hat über die Jahre viel Geld investiert und eine emotionale Bindung, da hat uns Herr Lanzendörfer zuversichtlich unterstützt und auch nach dem Verkaufsabschluss weitergeholfen.

Würden Sie die Maklerfirma Lanzendörfer an Freunde und Bekannte weiterempfehlen?

Definitiv ja!

Geerbtes Haus, viele Fragen, klare Lösungen

Ein Immobilienerbe klingt zunächst nach einem Vermögenswert. In der Praxis beginnt oft eine Phase voller Fragen. Was passiert mit der Immobilie? Soll sie vermietet oder verkauft werden? Wer kümmert sich um Räumung, Vorbereitung, Vermarktung und Übergabe, wenn der Erbe nicht vor Ort lebt? Auch Herr Ader stand genau vor diesen Entscheidungen. Die geerbte Immobilie befand sich in Bonn, weit entfernt von seinem Wohnort und das Einfamilienhaus war voll eingerichtet und nicht geräumt. Ein sofortiger Verkaufsstart war deshalb nicht möglich. Ausschlaggebend für die Zusammenarbeit war das umfassende Komplettpaket: von der Räumung über verkaufsfördernde Maßnahmen bis zur professionellen Übergabe an die Käufer. So wurde aus einer organisatorischen Herausforderung ein klar geführter Verkaufsprozess. Das Fazit von Herrn Ader: „Besten Dank für die professionelle Unterstützung, ich war absolut zufrieden mit Ihrer Arbeit.“

Vollste Zufriedenheit beim Wohnungsverkauf

Fachkundige Unterstützung und eine Komplettabwicklung sind zwei Säulen, die für Eigentümer bei der Wahl des Maklerunternehmens eine wichtige Rolle spielen. Gerade Verkäufer, die nicht in Bonn ansässig sind, benötigen umfassende Unterstützung bei Koordination, Verkauf und Übergabe ihrer Immobilie. Oftmals werden Immobilien vererbt und keiner der Erben kann sich vor Ort um die nötigen Schritte kümmern. In diesen Fällen unterstützen wir mit Empathie und Engagement alle nötigen Verkaufsvorbereitungen. Während der Pandemie sind digitale Kommunikationsstrategien ein bevorzugtes Mittel, um unkompliziert und sicher die nötigen Verkaufsschritte abzustimmen und anzugehen.

Unser Eigentümer Matthias E. berichtet im Interview, warum er den Verkauf einer Eigentumswohnung Lanzendörfer Immobilien anvertraut hat.

Was hat Sie bewogen den Immobilienverkauf mithilfe eines Maklers durchzuführen?

Da wir drei Eigentümer nicht in Bonn leben, erschien uns der Verkauf unserer Wohnung mithilfe eines Makler als die beste Möglichkeit.

Welche Gründe gab es für die Zusammenarbeit mit Lanzendörfer Immobilien?

Auf Grund einer persönlichen Empfehlung und weil die Firma Lanzendörfer Immobilien auf Immobilien in Bonn und Bad Godesberg spezialisiert ist.

Welche Erwartungen hatten Sie an unser Engagement und wurden diese erfüllt?

Wir fühlten uns von Anfang an sehr gut betreut, da Herr Lanzendörfer uns sein Team den Markt in Bonn gut kennen. Herr Lanzendörfer war mit der Wohnlage bereits vertraut wegen vorheriger Vermittlung anderer Objekte und konnte den Wert und die Lage sehr gut einschätzen. Durch seine Vorschläge und Initiative Konten wir die Wohnung angemessen aufwerten.

Würden Sie Lanzendörfer Immobilien rückblickend erneut beauftragen?

Auf jeden Fall! Herr Lanzendörfer uns sein Team waren sehr engagiert, gut erreichbar und flexibel, was für uns als Auswärtige wichtig war. Obwohl wir ausschließlich telefonisch und per Mail kommunizierten, wurde unser Auftrag zur vollsten Zufriedenheit erfüllt.

Nachmieter gesucht, Komplettbetreuung gefunden

Eine Immobilie zu vermieten klingt einfach. Nachmieter finden, Vertrag vorbereiten, Übergabe organisieren. Wenn Eigentümer hundert Kilometer entfernt leben, wird daraus schnell eine Aufgabe mit vielen Fragen. Wer prüft die Wohnung vor Ort? Wer koordiniert Handwerker und kontrolliert die Ausführung der Arbeiten? Genau in dieser Situation befanden sich die Eigentümer dieses Penthouses. Sie suchten eine zuverlässige Betreuung des gesamten Vermietungsprozesses. Lanzendörfer Immobilien übernahm die Vermarktung. Entscheidend war ein enger Austausch, klare Absprachen und eine Umsetzung, auf die sich die Eigentümer aus der Ferne verlassen konnten. So wurde aus einer Vermietung auf Distanz ein präzise geführter Prozess bis zur erfolgreichen Übergabe. Das Fazit der Eigentümer: „Herr Lanzendörfer hat die Vermietung unserer Wohnung sehr umsichtig und hochprofessionell bis zur Übergabe betreut. Wir sind sehr zufrieden mit der Präzision, der Zuverlässigkeit und den erfreulichen Marktkenntnissen. Das Büro ist gut erreichbar und die Handwerkerkontakte waren immer ein Volltreffer. Absolut zu empfehlen.“

Mein Hausverkauf mit Makler Lanzendörfer

Wenn Eigentümer sich von Ihrer Immobilie trennen hat dies sehr unterschiedliche Beweggründe. Immer wieder ändern sich Lebenssituationen. Meist ergibt sich der Wunsch nach einem Eigenheim im Zusammenhang mit der Familiengründung. Sind die Kinder erwachsen erfolgt oft der Wechsel vom Haus in die Eigentumswohnung. Im Erb- oder Scheidungsfall stehen Eigentümer häufig vor der Frage, ob die Immobilie im Eigentum verbleiben soll oder nicht. Die Gründe für die Zusammenarbeit mit einem Makler sind genauso vielschichtig wie die Immobilien selbst. Eines eint alle Eigentümer - die emotionale Verbindung mit ihrem Eigentum.

Hausverkäufer Stephan Ley berichtet über seine persönlichen Erfahrungen.

Wie sind Sie auf Lanzendörfer Immobilien aufmerksam geworden?

Im Internet haben wir uns informiert, welche Immobilienmakler in Bad Godesberg ansässig sind.

Welche Gründe waren für Sie ausschlaggebend Lanzendörfer Immobilien mit dem Hausverkauf zu beauftragen?

Wir haben einen Makler gesucht, welcher sich in und um Bad Godesberg gut auskennt. Unsere persönlichen Vorstellungen zum Verkauf des Objektes sollten mit dem Umfeld bzw. Marktsituation im Einklang stehen.

Welche Erfahrungen haben Sie mit Lanzendörfer Immobilien gemacht?

Nachdem wir den ersten telefonischen Kontakt hergestellt hatten, waren wir von der Aufnahme sehr angetan und vereinbarten zeitnah einen persönlichen Termin zur Beratung.

Was hat Ihnen besonders gut gefallen bzw. was hat Sie überzeugt?

Beim persönlichen Termin wurden alle Unklarheiten und Anliegen gemeinsam erörtert und wir einigten uns schnell über die weitere Vorgehensweise. Zudem wurden weitere Maßnahmen wie Energieausweis, aktuelle Flächenberechnung inkl. Durchführung besprochen und entschieden. Ferner wurde uns in kürzester Zeit ein Exposè vorgelegt, welches wir uneingeschränkt akzeptierten, es war perfekt. Jegliche Treffen mit den Interessenten wurden reibungslos, trotz der erschwerten Bedingungen durch CORONA, durchgeführt.

Würden Sie Lanzendörfer weiterempfehlen?

Ja, auf jeden Fall. Während der gesamten Betreuung hatten wir ein rundum sorglos Paket bis zur endgültigen Kaufabwicklung erhalten.

Ein Zuhause loslassen, ohne allein zu sein

Gepflegtes Mehrfamilienhaus in Plittersdorf

Der Verkauf des eigenen Zuhauses ist für Senioren der Abschied von Räumen, Erinnerungen und einem Lebensabschnitt. Genau deshalb braucht dieser Schritt Zeit, Klarheit und eine Begleitung, die nicht drängt, sondern verständlich erklärt. Jede Entscheidung sollte bewusst getroffen werden. Und vor jedem nächsten Schritt braucht es das gute Gefühl: Das ist richtig so. Bei Eva K. stand genau diese sensible Situation im Mittelpunkt. Der Wohnungs- verkauf wurde transparent begleitet, regelmäßig abgestimmt und mit großer Gewissenhaftigkeit umgesetzt. So entstand ein geordneter Prozess mit Sicherheit, Ruhe und persönlicher Aufmerksamkeit. Eva K. berichtet über ihre Erfahrung: „Den Verkauf meiner Wohnung habe ich Herrn Lanzendörfer anvertraut. Das war nach Verlauf und Ergebnis eine gute Erfahrung. Die Zusammenarbeit war von gegenseitigem Vertrauen und einem freundlichen und zuvorkommenden Umgang miteinander geprägt. Herr Lanzendörfer und sein Büro haben mich jederzeit zum Stand der Dinge auf dem Laufenden gehalten und mit großer Gewissenhaftigkeit vor jedem einzelnen Schritt meine Zustimmung eingeholt. Herr Lanzendörfer hat mich mit seiner Kompetenz als erfahrener Immobilienmakler überzeugt. Deshalb kann ich ihn nur weiterempfehlen.“

Perfekte Abwicklung von A-Z

Was bewegt Eigentümer dazu, den Verkauf Ihrer Immobilie mit Unterstützung eines Immobilienmaklers umzusetzen? Als erfahrene Makler könnten wir wahrscheinlich mehrere Bücher mit Geschichten und Begebenheiten rund um die Beweggründe und Erlebnisse im Zusammenhang mit dem Verkauf von Immobilien in Bonn füllen. Allerdings möchten wir ganz bewusst Eigentümer zu Wort kommen lassen, um ihre Motivation und Erlebnisberichte aus erster Hand zu dokumentieren.

In einem Interview hat unsere Hausverkäuferin Stephanie Burk Ihre ganz persönlichen Beweggründe und Erfahrungen geschildert. Beim Verkauf der denkmalgeschützten Villa waren Spezialkenntnisse rund um das Denkmal und die damit verbundenen Auflagen nötig.

Was waren die Gründe für den Verkauf Ihrer Immobilie über ein Maklerbüro?

Der Verkauf einer Immobilie ist kein Kinderspiel sondern sehr komplex. Eine Immobilie wirft so viele Fragen und Aspekte auf, dass man professionelles Wissen über den Hintergrund der Fragen benötigt, um sie korrekt beantworten zu können. Es geht nicht nur um Vermarktungs- und Verhandlungsgeschick, sondern um fundierte Markt- und Objektkenntnis. Abgesehen vom fehlenden Fachwissen hätte uns zudem die Zeit gefehlt die Vielzahl an Interessenten zu betreuen und einzuschätzen.

Wie und warum fiel die Entscheidung für Lanzendörfer Immobilien?

Ein springender Punkt war für uns die langjährige Erfahrung von Herrn Lanzendörfer und dies auch als Gutachter. Er weiß über die Fragen, die aufkommen werden und gab uns von Anfang an eine realistische Einschätzung.

Inwieweit hat die Zusammenarbeit Ihren Vorstellungen entsprochen?

Die Zusammenarbeit war in jeglicher Hinsicht hervorragend. Herr Lanzendörfer nimmt sich viel Zeit für die Analyse des Objektes, entwickelt Ideen für die Nutzung und Verbesserung des Objektes sowie ein klare Strategie, für wen das Objekt wie am wertvollsten genutzt werden kann. Er nimmt die Fragen der Käufer voraus, informiert sich vorab tiefgehend und bietet so eine qualitativ sehr seriöse Beratung an. Zudem hat er uns stets in angemessenem Maße über den Fortschritt informiert und seine Prognosen haben sich alle vollumfänglich bewahrheitet.

War das Maklerhonorar aus Ihrer Sicht gerechtfertigt?

Ja, die erbrachte Dienstleistung war sehr umfassend und unsere Kaufpreisvorstellung wurde zu 100% erfüllt. Neben der Aufbereitung und weiteren Recherchen von Daten über das Objekt (Nachfrage bei Behörden), den Käuferanfragen und Besichtigungsterminen und dem Management rund um den Verkauf, half uns Herr Lanzendörfer auch bei allen anderen Terminen, die zur Unterhaltung des leer stehenden Objektes notwendig waren.

Wenn Sie den Verkauf abschließend betrachten, können Sie Lanzendörfer Immobilien weiterempfehlen?

Ja, sollte ein nächster Verkauf in Bonn kommen, würde ich ohne zu Zögern und weiteren Vergleich diesmal direkt Herrn Lanzendörfer beauftragen.

Ein Plan - ein Ziel: Verkauf für mehr Freiheit

Mehr Lebensqualität und Unabhängigkeit waren für die Eigentümer dieser Immobilie Motivation für den Verkauf. Da solche Vorhaben einen gewissen Zeitvorlauf benötigen, wurden die Vorbereitungen für den Verkauf parallel zur Wohnungssuche gestartet. Nach einem Vorgespräch wurde gemeinsam eine Strategie entwickelt, wie der Verkauf unter Berücksichtigung der persönlichen Gegebenheiten realisiert werden kann. Persönlich haben die Eigentümer Ihren Verkauf so erlebt: "Bei dem Verkauf unseres Einfamilienhauses in Bad Godesberg hat Hr. Lanzendörfer uns in jeder Hinsicht hervorragend beraten und unterstützt. Hr. Lanzendörfer hat eine sehr gute Marktkenntnis und hat die Immobilie in sehr kurzer Zeit verkauft. Wir haben uns sehr gut aufgehoben gefühlt, weil er uns ganz sicher durch den gesamten Verkaufsprozess von der ersten Überlegung über den Verkauf bis zur finalen Schlüsselübergabe geleitet hat und jederzeit mit all unseren Fragen für uns ansprechbar war. Wir würden ihn jederzeit wieder beauftragen und auch gerne weiter empfehlen."

Der Weg vom Suchkunden zum Eigentümer

Ansprechendes Wohnensemble in ruhiger Lage

Nicht nur Eigentümer profitieren beim Verkauf von einem professionellen Rundum-Service - auch Kaufinteressenten werden umfassend beraten und betreut. Unsere Kundin Adrienn S. befand sich auf der Suche nach Ihrer Traumwohnung und hat den Service zur Vormerkung für neue Kaufangebote in Anspruch genommen. Über Ihre Suche hat Sie folgendes zu berichten: " Ich hatte mich als Kunde vormerken lassen und wurde vor dem offiziellen Verkaufsstart informiert, dass es eine passende Wohnung für mich gibt. Vom ersten Telefonat, über die Besichtigungen bis hin zum Vertragsabschluss war ich absolut begeistert. Herr Lanzendörfer hat sich immer sehr viel Zeit genommen und war absolut engagiert und zuverlässig. Auch nach dem Kauf wurde ich bestens betreut und konnte vor der Wohnungsübergabe mehrfach in die Wohnung gehen, um Umbauarbeiten zu planen. Insgesamt hat Herr Lanzendörfer viel mehr gemacht als ich erwartet hatte. Daher kann ich Ihn guten Gewissens empfehlen."