Immobilien Wachtberg -

Zuhause im Drachenfelser Ländchen

Einfamilienhaus in Niederbachem

Immobilien in Wachtberg erfolgreich verkaufen mit Lanzendörfer Immobilien

Die Gemeinde Wachtberg mit ihren mehr als 20.000 Einwohnern liegt an der Südgrenze von Bonn und Bad Godesberg im Rhein-Sieg-Kreis. Früher beherbergte der Ort zahlreiche Botschaften und Residenzen ausländischer Staaten, was bis heute nachwirkt. Die Nähe zu Bonn sowie der zugleich ländlich geprägte Charakter macht Wachtberg zu einer bevorzugten Wohnlage im Einzugsgebiet der ehemaligen Bundeshauptstadt. Liebevoll Drachenfelser Ländchen genannt bietet Wachtberg sehenswerten Bau- und Bodendenkmäler sowie attraktive Ausflugsziele. Reizvolle Landschaft gepaart mit der modernen Entwicklung der Gemeinde machen die Gemeinde Wachtberg zu einem Zukunftsstandort mit hohem Wohn- und Erholungswert.

Falls Sie Eigentümer einer oder mehrerer Immobilien in Wachtberg sind und über einen Verkauf nachdenken, ist das Team von Lanzendörfer der richtige Ansprechpartner für Sie. Wir kennen den Markt hier und können Sie in allen Fragen kompetent unterstützen.

Die ersten Schritte

Am Anfang eines Verkaufsprozesses für Immobilien in Wachtberg stehen simple Dinge. Potenzielle Käufer sind zunächst einmal interessiert, wie groß die Wohnfläche ist und wie viele Zimmer vorhanden sind. Hand aufs Herz: Wissen Sie als Verkäufer wirklich die exakte Quadratmeterzahl oder ist eventuell eine Neuberechnung notwendig?

Vielleicht haben Sie lange in Ihrem Haus gelebt und auch irgendwann den Dachboden ausgebaut, weil Sie den Raum nutzen wollten. In den meisten Fällen ist dafür eine Baugenehmigung erforderlich, was Eigentümer von Immobilien in Wachtberg - und nicht nur dort - häufig vergessen. Deshalb stellt sich die Frage, ob ein eventuell vorhandener Dachausbau wirklich legal war. Wir helfen Ihnen dabei mit unserem Know-how.

Rückansicht mit Terrasse

Hat Ihre Immobilie Potenzial?

Die aktuelle Situation auf dem Immobilienmarkt ergibt einen klaren Nachfrageüberhang im Vergleich zu den Angeboten. Viele Eigentümer glauben deshalb, dass es ein Leichtes sei, einen Käufer für ihr Haus zu finden. Leider ist dem nicht so. Denn gerade bei gehobenen Immobilien wie in Wachtberg haben Interessenten klare Vorstellungen und sind oft nicht bereit, Abstriche in Kauf zu nehmen. Wir als Profis können Ihnen detaillierte Analysen und Prognosen liefern, was Ihre Verkaufschancen und das Potenzial Ihrer Immobilie betrifft.

Eigentümern fehlt häufig die Objektivität

Wir wissen aus unserer Erfahrung heraus, dass Eigentümer oft einen stark subjektiv getrübten Blick auf ihre Immobilie haben. Sie selbst halten ihr Haus für einen Palast, wo mögliche Interessenten vielleicht nur ein ganz normales Wohnhaus sehen. In solchen Fällen kommt es auf Seiten der Besitzer nicht selten zu einer völlig falschen Vorstellung über den erzielbaren Preis. Bei Verkaufsverhandlungen mit Interessenten birgt dies dann Konfliktpotential. Sie haben das Gefühl, nicht wirklich ernst genommen zu werden und brechen die Verkaufsverhandlungen unvermittelt ab. Hier können wir Ihnen als professionelle und seriöse Makler weiterhelfen, denn mit unserer Expertise für Immobilien in Wachtberg kennen wir die Marktpreise ganz genau und sind in der Lage, Ihnen realistische Werte zu nennen.

Was wir als Makler für Sie tun

Viele Hauseigentümer, die ihre Immobilie - aus welchem Grund auch immer - veräußern wollen, gehen die Angelegenheit aus eigener Kraft an. Sie haben meist keine oder nur ungenügende Vorstellungen davon, was die Arbeit eines guten Maklers beinhaltet und ausmacht. Dies kommt erst, wenn sie merken, was es alles zu erledigen gilt, bevor ein Käufer seine Unterschrift unter den Kaufvertrag setzt.

Wir kümmern uns für Ihre Immobilien in Wachtberg um die Besorgung sämtlicher Unterlagen sowie um die Vorbereitung und Durchführung aller Marketingmaßnahmen, steuern die Verkaufsoptimierung, führen Besichtigungen durch, übernehmen die Preisverhandlungen, organisieren eventuell notwendige Handwerkertermine und vieles mehr. All diese Aufgaben sind mit sehr viel Aufwand, Wissen und - wenn es an die Preisverhandlungen geht - auch mit viel Fingerspitzengefühl verbunden.

Ihr Vorteil als Eigentümer liegt auf der Hand: Wenn Sie uns beauftragen, können Sie sich getrost zurücklehnen und in aller Ruhe darauf warten, dass wir Ihnen am Ende unserer Tätigkeiten den passenden Käufer vorstellen. Zu guter Letzt bereiten wir auch die erforderliche Beurkundung beim Notar und die abschließende Schlüsselübergabe für Sie vor.

Historisches Anwesen

Profitieren Sie von unserer Erfahrung und unserem Netzwerk

Lanzendörfer Immobilien betreut im Großraum Bonn seine Kunden seit nahezu drei Jahrzehnten. Ob Sie als Eigentümer von Immobilien in Wachtberg ansässig sind oder nicht - wir haben die Expertise, die für einen erfolgreichen Verkauf notwendig ist, und verfügen über ein breites Netzwerk aus Notaren, Architekten, Finanzierern und Handwerksbetrieben, mit denen wir vertrauensvoll zusammenarbeiten.

Unsere Dienstleistungen beschränken sich selbstverständlich nicht nur auf Verkäufer. Sie wollen eine Immobilie kaufen in Wachtberg? Dann sind Sie bei uns ebenfalls an der richtigen Adresse. Wir bringen beide Seiten zusammen und kümmern uns von A wie Anfrage bis Z wie Zuschlag um sämtliche Phasen des Verkaufs- und Kaufprozesses.

Am besten nehmen Sie unverbindlich Kontakt für eine Terminvereinbarung mit uns auf, damit wir Sie in einem persönlichen und ausführlichen Gespräch rund um das Thema Immobilien in Wachtberg beraten können.

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Wir stehen Ihnen für ein persönliches Gespräch gerne zur Verfügung. Schreiben Sie uns, oder Kontaktieren Sie uns telefonisch. Wir freuen uns auf Sie.

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Lanzendörfer Immobilien
Rheinallee 74
53173 Bonn

Tel: 0228 365252
Fax: 0228 365254

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Gern nehmen wir uns Zeit für Ihr Anliegen,
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