Ihr Immobilienverkauf in Bonn - mit uns

effizient & sicher auf Erfolgskurs!

Mit unserem erprobten Konzept begleiten wir Sie von der Marktanalyse bis zur Übergabe.

Auf dem Weg zum Immobilienverkauf in Bonn - kein Hindernis bleibt unüberwindbar!

6 Schritte zum erfolgreichen Immobilienverkauf

Der Verkauf einer Immobilie ist ein großer Schritt – wir begleiten Sie professionell, effizient und zuverlässig. Mit unserem bewährten 6-Schritte-Konzept bringen wir Ihr Vorhaben sicher ans Ziel.

Wenn Sie wissen möchten wie Eigentümer unser Engagement beim Verkauf Ihrer Immobilie erlebt haben, schauen Sie in unsere Rubrik Referenzen unter Eigentümer berichten mit persönlichen Interviews.

6 Schritte zum erfolgreichen Immobilienverkauf

 

1. Marktanalyse & individuelles Vermarktungskonzept

Jede Immobilie ist einzigartig, daher beginnen wir mit der detaillierten Marktanalyse. Aus falschen Einschätzungen können längere Vermarktungszeiten und finanzielle Verluste resultieren. Im Ergebnis erstellen wir ein maßgeschneidertes Vermarktungskonzept , welches Ihre Immobilie optimal positioniert.

 

2. Ablaufplanung & garantierte Leistungen

In Absprache mit Ihnen legen wir den genauen Ablauf fest. Die transparente Offenlegung einzelner Schritte und die klar definierten Leistungen geben Ihnen als Verkäufer Sicherheit und Orientierung. Grundlage des folgenden Engagements bildet der Makler-Alleinauftrag.

 

3. Individuelle Marketingstrategie

Analyse der individuellen Besonderheiten Ihrer Immobilie mit allen Vor- und Nachteilen. Professionelle Verkaufsunterlagen und ein zielgruppenorientiertes Exposé sorgen für die optimale Präsentation Ihrer Immobilie. Nur die richtige Verkaufsstrategie, verkaufsfördernde Maßnahmen und effizientes Marketing führen zum gewünschten Erfolg.

 

4. Besichtigung/ Kaufpreisverhandlung

Gezielte Einzelbesichtigungen mit vorab geprüften Interessenten. Sensible Informationen zur Immobilie oder eine Besichtigungsmöglichkeit erhalten nur Kunden, mit denen ein persönliches Vorgespräch stattgefunden hat. Mit Empathie und Verhandlungsstärke führen wir den Verkauf Ihrer Immobilie in Bonn zum erfolgreichen Abschluss.

 

5. Verkaufs­abschluss/ notarielle Beurkundung

Neben erfolgsorientierten Kaufpreisverhandlungen übernehmen wir sämtliche Vorbereitungen für die notarielle Beurkundung. Von der Terminabsprache, über den Entwurf des Kaufvertrags bis hin zum Notartermin begleiten wir beide Vertragsparteien gemeinsam auf dem Weg zum finalen Vertragsabschluss.

 

6. After-Sales-Services/ Immobilienübergabe

Eigentümer erhalten einen Rundum-Service, der die Übergabe der Immobilie an den Käufer einschließt. Vor dem Besitzübergang ermöglichen wir Käufern gesonderte Servicetermine zum Ausmessen von Räumlichkeiten sowie zur Planung von Renovierungsmaßnahmen. Die Schlüsselübergabe wird in einem Protokoll dokumentiert und allen Beteiligten übermittelt.

Ihre Vorteile beim Verkauf durch Lanzendörfer Immobilien

Erfolgserprobte Konzepte & ausgezeichnete Expertise

Lokale/ Regionale Expertise

Wir sind seit 1993 erfolgreich auf dem regionalen Immobilienmarkt in Bonn tätig.

Professionelle Inszenierung

Für die zielgruppengerechte Vermarktung setzen wir Ihre Immobilie gekonnt in Szene.

Verkaufs-/ Verhandlungsstärke

Verhandlungen führen wir mit der richtigen Strategie zielstrebig zum gewünschten Verkaufserfolg.

Leistungs-/ Servicegarantie

Wir bieten Ihnen garantierte Leistungen und Services - von der Objektaufnahme bis zur Übergabe.

Wir setzen Ihre Immobilie perfekt in Szene!

Zu den Schlüsselelementen für den erfolgreichen Verkauf zählt die optimale Präsentation Ihrer Immobilie. Bereits im Vorfeld besprechen wir mit Ihnen die Möglichkeiten der Verkaufsoptimierung. Ist eine Immobilie unbewohnt kann eine verkaufsfördernde Atmosphäre geschaffen werden. Neben der sachlichen Analyse von Pro und Kontra in Bezug auf Unterhaltungszustand und Lage spielen beim Käufer Emotionen und Wohlfühlfaktoren eine maßgebliche Rolle bei der Kaufentscheidung.

Eine ansprechende und zielgruppenorientierte Präsentation der Immobilie wird sich in jedem Fall verkaufsfördernd auswirken.

Profitieren Sie beim Verkauf von unseren Stärken

Authentizität & Vertrauenswürdigkeit

Mit System zum Optimum

In 95 % der Verkaufsfälle erzielen wir exakt den vorab festgelegten Kaufpreis.

Zeitersparnis durch Strategie

Fundiertes Wissen und akribische Vorbereitung schaffen Klarheit und unterstützen den Verkaufsprozess.

Mit Passion zum Erfolg

Fachkundige Beratung und individuelle Verkaufsförderung sorgen für höhere Verkaufserlöse.

Typische Fehler & Fallen beim Privatverkauf

Kaufpreis-/ Höchstpreisfalle

Mal eben im Internetportal die Preise checken und den höchsten für die eigene Immobilie ansetzen, ohne Kenntnis echter Abschlusspreise oder Berücksichtigung individueller Einflussfaktoren wie Lage, Ausstattung, Investitionsbedarf kostet am Ende viel Zeit und Geld.

Interessentenfalle

Wer ist eigentlich ein potentieller Kaufinteressent und zum Abschluss eines Kaufvertrags bereit? Kaufinteressenten durchlaufen im Rahmen ihrer Suche verschiedene Phasen. Können Sie einschätzen in welchem Stadium sich der Interessent aktuell befindet?

Emotionale Komponenten

Eigentümer haben eine emotionale Bindung zu ihrem Eigentum. Die Immobilie wird von Verkäufern und Kaufinteressenten naturgemäß unterschiedlich bewertet. Dies führt zu emotionalen Konflikten und Diskrepanzen hinsichtlich der Kaufpreisvorstellung.

Ungeeignete Präsentation/ Falscher Zeitpunkt

Wie setze ich meine Immobilie richtig in Szene? Was sind Kontaktkiller im Marketing? Wie erreiche ich die passende Zielgruppe für die Immobilie? Langjährige Marktkenntnisse und ein funktionierendes, regionales Netzwerk sind wichtig für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Bonn.

Unvollständige/ Fehlende Verkaufsunterlagen

Ein Profimakler besorgt und sichtet die notwendigen Unterlagen vor Marketingstart. Privatverkäufer haben teils nicht alle Unterlagen für den Verkauf parat. Oft sind keine oder veraltete Flächenberechnungen vorhanden. Dies kann zu Zeitverzögerungen und Kaufausfällen führen.

Fehlende/ Eingeschränkte  Verhandlungsbereitschaft

Wer seine Immobilie verkauft wird schnell feststellen, dass Kaufinteressenten gern nach "Fehlern" suchen, um eine Preisminderung zu erreichen. Sind Sie darauf vorbereitet Ihren Kaufpreis mit nachvollziehbaren Argumenten zu stützen?

Wenn Sie eine Immobilie in Bonn und Umgebung verkaufen möchten, nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf.

Erfolgreich vermittelte Immobilien in Bonn:

Vorderansicht
Villa verkauft
53173 Bonn- Godesberg-Villenviertel
Rückansicht
Erdgeschosswohnung verkauft
53175 Bonn- Hochkreuz
Repräsentative Villa
Villa verkauft
53173 Bonn-Bad Godesberg-Rüngsdorf
Rückansicht
Einfamilienhaus verkauft
53173 Bonn- Bad Godesberg-Villenviertel
Ansprechende Architektur
Etagenwohnung verkauft
53179 Bonn- Mehlem
Traumhaftes Anwesen
Villa verkauft
53343 Wachtberg
zu den Referenzen

Wissenswertes: Immobilienverkauf in Bonn

Häufige gestellte Fragen von Eigentümern

Kann ich aktuell einen solventen Käufer finden?

Die Nachfrage nach Wohnimmobilien in Bonn ist weiter gegeben, obwohl es einen Anstieg der Finanzierungskonditionen gibt. Allerdings reduziert sich der Käuferkreis infolge der restriktiveren Kreditvergabe und der aktuellen Wirtschaftslage deutlich. Mehr denn je ist es wichtig bereits vor der Besichtigung zu klären, wieviel Immobilie ein Kaufinteressent sich leisten kann, um unliebsame Überraschungen zu vermeiden. Lanzendörfer Immobilien in Bonn berät Sie gern zu Möglichkeiten und Chancen für den Verkauf Ihrer Immobilie!

Benötige ich beim Verkauf eine Wohnflächenberechnung?

Die Wohnflächenberechnung gehört bei einem Verkauf als Standarddokument zu den sogenannten Finanzierungsunterlagen. Bezüglich der Wohnfläche gibt es immer wieder Irritationen, die bei Falschangabe rechtliche Konsequenzen für den Verkäufer haben. Vor 2004 galten für die Berechnung verschiedene Verordnungen die 2004 durch die WoFIV - Wohnflächenverordnung abgelöst wurden. Beim Verkauf können Sie in dieser sensiblen Thematik auf unsere sachbezogene Expertise setzen!

Worauf ist beim Verkauf einer Immobilie in Bonn zu achten?

Verschiedene Faktoren wie Marktgängigkeit der Immobilie, marktgerechter Kaufpreis sowie passendes Marketing spielen eine Rolle beim erfolgreichen Verkauf. Individuelle Faktoren sind zudem Lage, Ausstattung, energetische Gesichtspunkte und die emotionale Komponente auf Seiten des Verkäufers und Käufers. Gern unterstützen wir Sie mit Engagement beim Verkauf Ihrer Immobilie in Bonn und Umgebung!

Immobilie anbieten

Sie möchten Ihre Immobilie zum Kauf anbieten?
Nutzen Sie ganz einfach unser Anbieter-Formular. Gern setzen wir uns mit Ihnen in Verbindung.

Eckdaten
Kontaktdaten