Denkmalgeschütztes Einfamilienhaus mit Charakter und zeitgemäßem Wohnkomfort

Lage

Die zentrumsnahe Lage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur sowie eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – Bus und Bahn sind bequem fußläufig erreichbar. Das gepflegte Umfeld ist geprägt von charmanten, ein- und beidseitig angebauten Häusern und Villen aus der Jahrhundertwende, die dem Viertel einen besonderen Charme verleihen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken und Banken befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt und sorgen für hohen Wohnkomfort im Alltag. Familien profitieren zudem von einem vielfältigen Angebot an Kindergärten und Schulen in der näheren Umgebung – kurze Wege erleichtern die Organisation des oft anspruchsvollen Familienalltags erheblich.

Für Erholung und Freizeit bieten das nahegelegene Rheinufer, die weitläufige Rheinaue sowie das fußläufig erreichbare Naturschutzgebiet Kottenforst ideale Bedingungen für Aktivitäten in freier Natur.

Die Immobilie selbst befindet sich in einer ruhigen Sackgasse ohne Durchgangsverkehr und steht damit für entspanntes Wohnen in guter Wohnlage.