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Wachtberg

Historisches Anwesen in traumhafter Lage

Die exklusiv von uns angebotene Immobilie bietet auf drei Ebenen viel Raum zum Leben und Arbeiten in idyllischer Naturlage, Nähe Bonn und Meckenheim.

Immobilienart:
Einfamilienhaus
Wohnfläche:
ca. 298 m2
Zimmer:
8
Einbauküche:
ja
Terrassen:
2
Verfügbar:
August 2018
Kaltmiete:
2.900 €
Nebenkosten:
400 €
 

Lage der Immobilie

Im Jahr 1680 wurde die denkmalgeschützte Windmühle mit ihren Seitenflügeln in idyllischer Naturlage erbaut. Das historische Anwesen bietet eine Kombination von stadtnaher Lage und ländlichem Charme in Wachtberg. Das auf einer Anhöhe gelegene Domizil ist über eine Privatstraße erschlossen und liegt wie in einer Bilderbuchlandschaft eingebettet in Wiesen und Felder. Wer dem hektischen Alltag der Stadt entfliehen möchte und Ruhe sucht, wird bei dieser Immobilie voll auf seine Kosten kommen. 


Über die nahgelegene L158 besteht eine erstklassige Anbindung Richtung Bonn-Bad Godesberg oder Meckenheim. Zur Autobahnauffahrt A565 werden nur wenige Autominuten benötigt. Das Einkaufszentrum in Wachtberg-Berkum bietet alle Waren des täglichen Bedarfs und kann in circa fünf Autominuten erreicht werden.

Grundschulen, Kindergärten und weiterführende Schulen befinden sich in Wachtberg, Meckenheim und Bad Godesberg. Die exponierte Lage ermöglicht vielseitige Sport- und Freizeitmöglichkeiten und lässt nicht nur Reiter und Golfer auf ihre Kosten kommen. Der schnell erreichbare Kottenforst bietet Erholungssuchenden vielseitige Wege für ausgedehnte Waldspaziergänge oder Radtouren.

Distanzen mit Pkw
Autobahnkreuz Meckenheim A565 - ca. 3 Minuten
Einkaufszentrum Berkum 5 km - ca. 5 Minuten
Bahnhof Bad Godesberg 8 km - ca. 10 Minuten
Bonn-Zentrum über A565 19 km - ca. 15 Minuten  

Beschreibung der Immobilie

Sie suchen eine repräsentative Immobilie mit Charme, Privatsphäre und außergewöhnlichem Flair? Dann bietet dieses außergewöhnliche Refugium in Stadtnähe den idealen Rahmen für die Verwirklichung Ihrer Wohnträume. 


Über eine Privatstraße erschließt sich das im Jahr 1680 erbaute Anwesen mit historischer Windmühle. Das traumhafte Domizil verfügt über ein weitläufiges Grundstück, welches auf einer Anhöhe mit Talblick gelegen ist. Das vielfältige Raumangebot erstreckt sich auf drei Wohnebenen und wird den Ansprüchen einer großen Familie gerecht. Zudem ermöglicht das stilvolle Ambiente eine Kombination von Wohnen und kreativem Arbeiten.


Vom großzügigen Entreé besteht ein direkter Zugang zu Terrasse, Garten sowie Gäste-WC. An den Eingangsbereich schließen sich Küche, Essbereich- und Wohnzimmer an. Die beiden oberen Etagen bieten mit sechs Zimmern und drei Bädern alle Möglichkeiten den individuellen Ansprüchen Rechnung zu tragen. 


Wer unweit der Stadt tägliches Urlaubsfeeling mit idyllischer Kulisse und ansprechendem Wohnambiente erleben möchte wird von dieser Immobilie begeistert sein. In Wachtberg wohnen viele Bonner, die das ruhige Leben im Grünen bevorzugen und dabei nicht auf die Nähe zur City verzichten möchten. 





Ausstattung der Immobilie

  • historischer Seitenflügel der Windmühle
  • Denkmal mit Bruchsteinfassade, Sprossenfenstern und Dachgauben
  • traumhaftes ca. 1.000 m² großes Grundstück
  • zwei große Terrassen 
  • Garage
  • ca. 31 m² Abstellraum im Nebengebäude
  • Gewölbekeller 

Erdgeschoss:

  • einladendes Entreé
  • schöner Wohnbereich mit Balkendecke und Kamin
  • großzügiges Esszimmer
  • hochwertige Parkettböden

Obergeschoss:

  • geräumiges ca. 27 m² Schlafzimmer mit Ankleide
  • zwei Zimmer (ca. 24 m² und 12 m²)
  • hell gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne
  • modernes Duschbad mit Tageslicht
  • hochwertige Parkettböden

Dachgeschoss:

  • Schlafzimmer (ca. 22 m²) mit Bad en Suite
  • zwei weitere Zimmer ( ca. 20 m² und 18 m²)
  • hochwertige Parkettböden
  • Hauswirtschaftsraum

Grundriss der Immobilie

Nehmen Sie Kontakt zu uns auf

Franz Lanzendörfer

Franz Lanzendörfer

Inhaber und Geschäftsführer

Telefonnr. +49 228 365252