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Bad Godesberg — Villenviertel

Charmante 2-Zimmer-Wohnung in gefragter Lage

Die exklusiv von uns angebotene Mietwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines ruhigen 3-Parteien-Wohnhauses mitten im gefragten Villenviertel. Die helle Wohnung wird an 1-2 Personen vermietet.

Immobilienart:
Dachgeschosswohnung
Baujahr:
1991
Wohnfläche:
ca. 80 m2
Zimmer:
2
Einbauküche:
ja
Balkone / Terrassen:
2
Verfügbar:
Mitte Juli 2017
Kaltmiete:
880 €
Nebenkosten:
270 €
 

Lage der Immobilie

Eingebettet in ein gepflegtes Wohnumfeld mit ansprechenden Ein- und Mehrfamilienhäusern befindet sich diese gut geschnittene Mietwohnung in einem gepflegten 3-Parteien-Wohnhaus mitten im Bad Godesberger-Villenviertel. Dieser Standort garantiert eine erstklassige Infrastruktur als auch zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, gastronomische Einrichtungen sowie verschiedene Supermärkte befinden sich sowohl in Plittersdorf (ca. 350 Meter) als auch im Zentrum von Bad Godesberg und sind bequem fußläufig erreichbar. Die unweit gelegene Rheinpromenade mit traumhaftem Panoramablick zum Siebengebirge bietet diverse Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten, erholsame Spaziergänge oder gemütliches Relaxen im Biergarten. Die schnelle Erreichbarkeit der DAX- Konzerne sowie die optimale Anbindung an die Autobahn Richtung Köln und Frankfurt machen den Standort auch für Pendler attraktiv. Es handelt sich um eine bevorzugte und gute Wohnlage.  

Beschreibung der Immobilie

Diese ansprechende Mietwohnung überzeugt nicht nur beim Standort im malerischen Villenviertel. Auch die kleine Hausgemeinschaft mit nur zwei weiteren Wohnungen bietet einen perfekten Rahmen für ein ruhiges Miteinander. Im Innern punktet diese stilvolle Wohnung durch einen großzügigen Zuschnitt  gepaart mit hochwertiger Ausstattung wie den Parkettböden. Besonderes Highlight ist das außergewöhnlich gestaltete Wohn-/ Esszimmer, welches über eine schicke Galerie und zwei Balkone verfügt. Die über eine Treppe zugängliche Galerie bietet den perfekten Platz für eine private Bibliothek oder ein Atelier für kreative Hobbys. Die Galerie, bodentiefe Fenster und die hohe Decke sorgen für ein angenehmes Raumgefühl und verleihen dem Zimmer eine offene Großzügigkeit. Mit Grünpflanzen und Balkonmöbeln verwandeln Sie beide Balkone in Kürze in schöne Ruheoasen mit Entspannungsgarantie, die Ihnen einen Platz an der Sonne garantieren. Neben einem eleganten Schlafzimmer wartet die ansprechende Wohnung mit einem hell gefliesten Badezimmer auf, welches idealerweise über Badewanne und separate Dusche verfügt. Komplettiert wird die helle Wohnung durch die voll ausgestattete Einbauküche, was Ihnen den direkten Einzug ohne zusätzliche Investition ermöglicht. Freuen Sie sich auf das außergewöhnliche Flair dieser schönen Wohnung und schaffen Sie sich Ihre persönliche Wohlfühloase. 



Ausstattung der Immobilie

  • großzügiges Wohn-/ Esszimmer 
  • elegantes Schlafzimmer
  • schicke Galerie
  • hochwertige Parkettböden
  • Sonnenbalkon in Südwestausrichtung
  • zweiter Balkon mit Markise
  • praktische Einbauküche mit elektrischen Geräten
  • hell gefliestes Tageslichtbad mit Wanne und separater Dusche
  • isolierverglaste Kunststofffenster
  • Gaszentralheizung
  • Kellerraum
  • PkW- Außenstellplatz

Grundriss der Immobilie

Energieausweis der Immobilie

Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
28.08.2018
Baujahr:
1991
Endenergieverbrauch:
163 kWh/m2
Energieträger:
Gas
Mit Warmwasser:
Nein
 

Nehmen Sie Kontakt zu uns auf

Franz Lanzendörfer

Franz Lanzendörfer

Inhaber und Geschäftsführer

Telefonnr. +49 228 365252