Mietangebot

Anfrage starten

 
 
Bad Godesberg — Rüngsdorf

Komfortable 4-Zimmer-Mietwohnung

Die renovierte Mietwohnung befindet sich in einem ruhigen 4-Parteien-Haus in sehr guter Wohnlage von Rüngsdorf und wird an einen Single oder ein Paar vermietet.

Immobilienart:
Dachgeschosswohnung
Baujahr:
1991
Wohnfläche:
ca. 120 m2
Zimmer:
4
Einbauküche:
ja
Balkone / Terrassen:
1
Verfügbar:
sofort
Kaltmiete:
1.390 €
Nebenkosten:
200 €
 

Lage der Immobilie

Rüngsdorf zählt zu den beliebtesten Wohnlagen in Bad Godesberg. Die ansprechende Bebauung mit repräsentativen Villen und ansprechenden Mehrfamilienhäusern bieten ein gehobenes und gefragtes Wohnumfeld. Es handelt sich eine sehr gute Wohnlage. Durch die Nähe zum Rhein gewährleistet der Standort zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert. 


Im Ortskern von Rüngsdorf befinden sich Supermarkt, Bäcker, Apotheke sowie gastronomische Einrichtungen. Weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zudem in Plitterdorf und im Zentrum von Bad Godesberg vorhanden und in wenigen Autominuten erreichbar. 


Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr befindet sich in fußläufiger Entfernung. Zur Autobahnanschlussstelle Rheinaue mit Verbindung Richtung Bonn-Zentrum, Köln oder Frankfurt sind es nur wenige Autominuten. 


Distanzen

  • Ortskern Rüngsdorf (Römerplatz) ca. 800 m - 2 Autominuten
  • Bad Godesberg Zentrum ca. 1,9 km - 6 Autominuten
  • A 565 Rheinaue ca. 4 km - 9 Autominuten
  • Bonn-Zentrum ca. 10 km - 20 Autominuten

Beschreibung der Immobilie

Die exklusiv von uns angebotene Mietwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 1991 solide gebauten Architektenhauses. Vom Treppenhaus gelangt man in die gut geschnittene Wohnung, die über eine klassische Raumaufteilung verfügt. Sehr gute Wohnlage, ansprechender Zuschnitt und solide Ausstattung sind nur drei Attribute, die für diese Mietwohnung sprechen. Mittelpunkt der schönen Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Ess- oder Arbeitszimmer. Die offene Gestaltung eröffnet eine flexible Verbindung beider Bereiche zu einem harmonischen Gesamtkonzept. Nutzen Sie das vorhandene Flair, um Ihre individuellen Wohnideen umzusetzen. Die großflächigen Fenster sorgen für perfekten Lichteinfall und eröffnen den Blick bis zum Siebengebirge. Der angrenzende Balkon lädt nicht nur im Sommer zum Verweilen ein. Komplettiert wird das Raumangebot durch zwei Schlafzimmer, die komplett ausgestattete Einbauküche, ein ansprechendes Tageslichtbad und das Gäste-WC. 


Der Bezug dieser komfortablen Mietwohnung ist kurzfristig möglich, da sie zwischenzeitlich komplett renoviert wurde.

Ausstattung der Immobilie

  • gepflegtes und ruhiges 4-Parteien-Haus
  • Dachgeschosswohnung, Bj. 1991
  • ca. 33 m² großes  Wohnzimmer
  • offen gestaltetes, ca. 15 m² Ess- oder Arbeitszimmer
  • großer Balkon mit Weitblick zum Siebengebirge
  • zwei Schlafzimmer (ca. 17 m² und 11 m²)
  • Parkettböden in den Zimmern
  • komplett ausgestattete Einbauküche
  • modernes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und zwei Waschbecken
  • separates Gäste-WC
  • isolierverglaste Fenster
  • Gasetagenheizung, Bj. 2012
  • Waschküche
  • Kellerraum

Grundriss der Immobilie

Energieausweis der Immobilie

Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
24.10.2027
Baujahr:
1991
Endenergiebedarf:
132,1 kWh/m2
Energieträger:
Gas
Energieeffizienzklasse:
E
 

Nehmen Sie Kontakt zu uns auf

Franz Lanzendörfer

Franz Lanzendörfer

Inhaber und Geschäftsführer

Telefonnr. +49 228 365252