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Bonn- Bad Godesberg

Designorientiertes Penthaus mit traumhafter Sonnenterrasse in Rheinnähe

Das ausschließlich zur Vermietung angebotene Penthaus befindet sich im Dachgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses mit Aufzug.

Immobilienart:
Penthaus
Baujahr:
2010
Wohnfläche:
ca. 170 m2
Zimmer:
4
 

Lage der Immobilie

Im Süden von Bonn befindet sich der Bad Godesberger Stadtteil Mehlem. Gerade die bevorzugten Wohnlagen in Rheinnähe werden hohen Wohnansprüchen gerecht. Zu Regierungszeiten war eine Vielzahl der einstigen Botschaftsresidenzen in diesem schönen Stadtteil angesiedelt. Mittlerweile beherbergt der Stadtteil zahlreiche exklusive Wohnanlagen mit hochwertigen Eigentums- und Mietwohnungen. 


Der Standort dieses Penthauses verbindet die Vorzüge einer rheinnahen und ruhigen Wohnlage mit einer sehr gut ausgebauten Infrastruktur. Im beschaulichen Stadtkern befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Konditor und Bäckerei. Eine ausgezeichnete Anbindung besteht zudem an Bonn und Köln, da Mehlem über einen eigenen Bahnhof verfügt, der fußläufig oder per Bus (Linie 613 und 615) bequem erreicht werden. Zu den großen Einkaufsmärkten (HIT, ALDI, LIDL etc.) in der Drachenburgstraße benötigt man mit dem Auto nur 5 Minuten.


Ideal ist diese Wohnlage für entspannte Radtouren und ausgiebige Spaziergänge entlang des Rheinufers. Mit der Rheinfähre sind es nur wenige Minuten ans Ufer von Königswinter, wo das Siebengebirge mit Drachenfels und Drachenburg zu Ausflügen und Wanderungen in malerischer Kulisse einladen. Für Ausflüge oder sportliche Aktivitäten (Joggen, Reiten, Golfen) bietet zudem das nahe gelegene Naturschutzgebiet Rodderberg diverse Möglichkeiten. 

Beschreibung der Immobilie

Ansprechender Komfort, designorientierte Ausstattung und hohe Funktionalität sind nur einige Attribute, die dieses exklusiv von uns zur Anmietung  angebotene Penthaus kennzeichnen. 


Bereits von außen vermittelt die Immobilie einen Hauch von Luxus. Neben der zeitgemäßen Architektur des Baukörpers überzeugt das Grundstück mit einer ansprechenden Gestaltung und kompletter Einfriedung. 


Mittels Aufzug ist der Weg zum Penthaus auch für ältere Semester bequem zu überbrücken. Optisches Highlight ist der repräsentative und offen gestaltete Wohn-/ Essbereich mit Kamin. Großflächige bodentiefe Fenster sorgen für optimale Belichtung. Auf der großzügigen Sonnenterrasse findet sich viel Platz für Loungemöbel und Grünpflanzen. In der exklusiven Gaggenau-Küche schlägt jedes Kochherz höher. Induktionsherd, Dampfgarer, Weinkühler, Espressovollautomat und Zapfanlage sind nur einige Finessen, die diese Traumküche zu bieten hat. 


Absoluter Höhepunkt ist die oberhalb des Penthauses gelegene Dachterrasse. Hier genießen Sie den ganzen Tag Sonne pur mit Aussicht auf das Siebengebirge und die Nachbargrundstücke. Wer einen Platz an der Sonne und Urlaubsfeeling in den eigenen vier Wänden sucht wird von dieser komfortablen Mietwohnung begeistert sein.


Neben Natursteinböden und Deckenspots verfügen die Zimmer über elektrisch bedienbare Sonnenrollos zur Beschattung. Die Klimaanlage mit Timerfunktion sorgt gerade an heißen Sommertagen für ein optimales Raumklima und wohl temperierte Räumlichkeiten. 


Dieses Penthaus wird hohen Wohnansprüchen gerecht und garantiert ein Zuhause mit hoher Lebensqualität und Wohlfühlcharakter . 

Ausstattung der Immobilie

  • repräsentativer, ca. 55 m² Wohnbereich mit offener Küche
  • zwei Schlafzimmer (ca. 15 m² und ca. 14 m² )
  • separates Ankleidezimmer
  • edle Natursteinböden im gesamten Penthaus
  • exklusive Gaggenau-Küche mit Induktionsherd, Dampfbackofen, große Kühl-/ Gefrierkombination, Weinkühler, Backstein, Wärmeschublade, Geschirrspüler, Espressovollautomat, Zapfanlage
  • Masterbad mit großer Dusche und Doppelwaschtisch
  • zweites Tageslichtbad mit Eckdusche
  • überdurchschnittliche Raumhöhen von 2,80 m
  • deckenintegrierte Spots 
  • elektrische bedienbare Sonnenrollos 
  • Lift bis in die Wohnung (2.OG.)
  • Fußbodenheizung in allen Räumen 
  • direkte Abrechnung Heizkosten mit Versorgungsträger (nicht in NK enthalten)
  • Klimaanlage mit Timerfunktion
  • Video-Gegensprechanlage
  • Kellerraum
  • Waschküche 
  • zwei TG-Stellplätze

Grundriss der Immobilie

Energieausweis der Immobilie

Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
15.07.2028
Baujahr:
2011
Endenergiebedarf:
70,7 kWh/m2
Energieträger:
Gas
Energieeffizienzklasse:
B
 

Nehmen Sie Kontakt zu uns auf

Franz Lanzendörfer

Franz Lanzendörfer

Inhaber und Geschäftsführer

Telefonnr. +49 228 365252