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Bonn-Lengsdorf

Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit barrierefreiem Zugang

Die exklusiv von uns angebotene Mietwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 2013 neu erbauten 4-Parteien-Hauses mit Aufzug in ruhiger Wohnlage.

Immobilienart:
Dachgeschosswohnung
Baujahr:
2013
Wohnfläche:
ca. 80 m2
Zimmer:
3
Balkone:
1
Verfügbar:
Dezember 2019
Kaltmiete:
999 €
Nebenkosten:
270 €
 

Lage der Immobilie

Bonn-Lengsdorf ist ein überschaubarer Stadtteil, der sich sehr gut als Lebensmittelpunkt für Jung und Alt eignet. Im Ort sind ein Supermarkt, Restaurants, Friseur und eine Bankfiliale vorhanden. Weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in den umliegenden Stadtteilen. Zudem besteht über das gut ausgebaute ÖPNV Netz eine schnelle Anbindung Richtung Bonner Zentrum und in die umliegenden Stadtteile. Auch die überregionale Anbindung via Autobahn ist bequem in wenigen Minuten erreichbar.  Für Naturliebhaber bietet das angrenzende Naturschutzgebiet Katzenlochbachtal (Teil des Kottenforstes) diverse Möglichkeiten für gemütliche Spaziergänge oder sportliche Betätigung an frischer Luft. 

Beschreibung der Immobilie

Kennzeichnende Attribute dieser neuwertigen Mietwohnung sind der moderne Wohnkomfort sowie die durchaus gehobene Ausstattung. Über den barrierefreien Zugang und den Aufzug gelangen Sie bequem in die schöne Dachgeschosswohnung. 


Im Mittelpunkt dieser Wohnung versprüht der helle Wohn-/ Essbereich mit integrierter Küche gemütliches Wohnflair. Durch die exponierte Lage im Dachgeschoss eröffnet der einladende Balkon einen traumhaften Weitblick Richtung Venusberg. Hier können Sie entspannt die Seele baumeln und den Blick schweifen lassen. Die hochwertige Einbauküche kann gegen Abstandszahlung übernommen werden. Zwei weitere Zimmer zur individuellen Nutzung sowie ein modernes Tageslichtbad und Gäste-WC komplettieren das Raumangebot der exklusiven Wohnung.


Fazit: Durch die gelungene Kombination von ansprechender Architektur und gehobener Ausstattung bietet diese Komfortwohnung beste Voraussetzung für ein gemütliches Zuhause mit Wohlfühlambiente. Sie eignet sich ideal für 1-2 Personen mit entsprechendem Anspruch an zeitgemäßen Wohnkomfort.

Ausstattung der Immobilie

  • lichtdurchfluteter Wohn-/ Essbereich
  • schöner Balkon mit Weitblick
  • zwei Schlafzimmer (ca. 17 m² und ca. 13 m²)
  • ansprechende Bodenfliesen in Holzoptik
  • hochwertige Einbauküche (Übernahme gegen Abstandszahlung möglich)
  • modernes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
  • gefliestes Gäste-WC
  • Abstellraum
  • isolierverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden
  • Dachflächenfenster mit Sonnenrollos
  • Fußbodenheizung
  • Videosprechanlage
  • Fahrradraum
  • Kellerraum
  • Aufzug
  • Pkw-Stellplatz (im Mietpreis enthalten)

Grundriss der Immobilie

Energieausweis der Immobilie

Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
23.01.2023
Baujahr:
2013
Endenergiebedarf:
77 kWh/m2
Energieträger:
Solar
 

Nehmen Sie Kontakt zu uns auf

Franz Lanzendörfer

Franz Lanzendörfer

Inhaber und Geschäftsführer

Telefonnr. +49 228 365252