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Bad Godesberg — Lannesdorf

Seltene Gelegenheit - Ansprechender Altersruhesitz mit traumhaftem Panoramablick

Diese exklusiv von uns angebotene Eigentumswohnung für Senioren befindet sich im Dachgeschoss eines ansprechenden Wohnensembles mit Parkanlage.

Immobilienart:
Eigentumswohnung
Baujahr:
2001
Wohnfläche:
ca. 83 m2
Zimmer:
2
Einbauküche:
ja
Terrassen:
1
Verfügbar:
sofort
Kaufpreis:
330.000 €
Erfolgshonorar:
3,57 % inkl. MwSt. - Käufercourtage
Besichtigung:
Einzelbesichtigungen
 

Lage der Immobilie

Das im Jahr 2001 erbaute Wohnensemble mit insgesamt 53 Seniorenwohnungen befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Bad Godesberg-Lannesdorf. Direkt nebenan ist ein Alten- und Pflegeheim ansässig. 


Unmittelbar vor der Wohnanlage befindet sich eine Bushaltestelle. Somit bietet dieser Standort die schnelle und bequeme Erreichbarkeit des Stadtzentrums von Bad Godesberg. Für Einkäufe des täglichen Bedarfs stehen im unmittelbaren Umfeld ausreichend Möglichkeiten zur Verfügung. Für die ärztliche und physiotherapeutische Betreuung stehen in ganz Bad Godesberg zahlreiche Praxen zur Verfügung.  


Die rückwärtig gelegene Parkanlage mit viel Grün lädt zum Verweilen ein und bietet zudem Raum für Begegnungen mit Bewohnern und Familienangehörigen. Für Liebhaber von Kultur und Kunst bietet Bonn eine Vielzahl von Einrichtungen wie Theater, Oper und diverse Museen. 

Beschreibung der Immobilie

Leben im Alter stellt auch eine Immobilie vor besondere Herausforderungen. Senioren möchten Ihren Lebensabend mehr denn je selbstbestimmt in den eigenen vier Wänden verbringen. Attribute wie Barriere- und Bewegungsfreiheit verbunden mit Komfort spielen dabei eine entscheidende Rolle. Bei dieser Wohnung profitieren Sie von der Tatsache, dass Sie speziell für die Seniorennutzung konzipiert und konstruiert wurdeSie wohnen eigenständig mit entsprechend alten- und behindertengerechter Ausstattung und können bedarfsorientiert kostenpflichtige Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. 


Diese gut geschnittene Seniorenwohnung präsentiert sich im gefragten Penthouse-Stil und ist bequem per altersgerecht konstruiertem Aufzug erreichbar. Ursprünglich mit drei Zimmern konzipiert hat die Eigentumswohnung durch das Entfernen einer Wand an Geräumigkeit gewonnen. Mit eigenen Möbeln und privaten Erinnerungsstücken schaffen Sie sich schnell ein wohnlich ansprechendes Refugium. Der lichterfüllte Wohn-/ Essbereich wird nach außen durch eine großzügige, ca. 34 m² große Dachterrasse erweitert. Absolutes Highlight ist der beeindruckende Panoramablick auf den Drachenfels und den Petersberg. Mittels Mobiliar und Pflanzen verwandeln Sie die Dachterrasse in eine einladende Ruhe- und Entspannungsoase. An heißen Sommertagen sorgen die vorhandenen Markisen zudem für effektiven Sonnenschutz und ein schattiges Plätzchen. Zum weiteren Raumangebot zählen außerdem ein gut geschnittenes Schlafzimmer, die praktische Küche sowie das große  Badezimmer mit bodengleicher Dusche. Zum Parken stehen vor dem Haus frei verfügbare Stellplätze zur Verfügung. 


Fazit: Bei dieser schönen altersgerechten Eigentumswohnung handelt es sich um eine Rarität mit besonderen Vorzügen. Soziale Kontakte mit Bewohnern bringen Abwechslung und die individuellen Services erleichtern den Seniorenalltag. Die renovierte Wohnung steht zum sofortigen Bezug bereit.  

Ausstattung der Immobilie

  • geräumiger Wohn-/ Essbereich
  • traumhafte, ca. 34 m² große Dachterrasse mit Blick auf Drachenfels und Petersberg
  • praktische Einbauküche
  • barrierefreies Badezimmer
  • Parkettboden
  • isolierverglaste Kunststofffenster
  • elektrische Rollläden
  • Vorratskammer
  • Gaszentralheizung Bj. 2001
  • behindertengerechter Personenaufzug
  • Kellerraum
  • Wasch- und Trockenraum

Grundriss der Immobilie

Energieausweis der Immobilie

Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
12.03.2029
Baujahr:
2001
Endenergieverbrauch:
89 kWh/m2
Energieträger:
Gas
Energieeffizienzklasse:
C
 

Sonstige Angaben zur Immobilie

Diese Wohnung bietet die Möglichkeit der Kombination von eigenständigem Wohnen mit individuell buchbaren Service- und Betreuungsleistungen wie: 

  • 24-Stunden-Notruf
  • Reinigungsservice
  • ambulante Pflege und Betreuung
  • diverse Freizeitaktivitäten (Ausflüge, Sport, gemeinsames Beisammensein)
  • Nutzung des Essensangebots im benachbarten Alten-und Pflegeheim 

Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben können wir nicht übernehmen.

Nehmen Sie Kontakt zu uns auf

Franz Lanzendörfer

Franz Lanzendörfer

Inhaber und Geschäftsführer

Telefonnr. +49 228 365252