53173 Bonn / Rüngsdorf
Rheinnah gelegene 2-Zimmer-Wohnung
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Etagenwohnung
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Balkone:
1
Baujahr:
1976
TG.-Stellplätze:
1
Wohnfläche:
ca. 64 m²
Kaltmiete:
770 €
Nebenkosten:
250 €
Kaution:
3 Monatskaltmieten
Lage
Die exklusiv von uns angebotene Mietwohnung befindet sich in gefragter Wohnlage von Bonn-Rüngsdorf. Die sehr gute Infrastruktur und die unmittelbare Nähe zur Rheinpromenade zählen zu den besonderen Vorzügen dieses Standorts.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Apotheken und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich sowohl rund um den Römerplatz in Rüngsdorf als auch im nahe gelegenen Zentrum von Bad Godesberg.
Ein besonderer Freizeit- und Erholungswert ergibt sich durch die Rheinpromenade, die über eine direkte Treppenverbindung bequem erreichbar ist. Ob Spaziergänge, Fahrradtouren oder eine Auszeit am Rhein – die direkte Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung und Erholung.
In den Sommermonaten laden zudem die beliebten Biergärten am Rheinhotel Dreesen und an der Bastei dazu ein, die besondere Atmosphäre am Rhein mit dem Ausblick zum Siebengebirge zu genießen.
Distanzen
Bad Godesberg Römerplatz ca. 500 m
Bad Godesberg Zentrum - ca. 5 Autominuten
Autobahnauffahrt Rheinaue - ca. 7 Autominuten
Bonn-Hauptbahnhof - ca. 19 Autominuten
Beschreibung
Diese ansprechende Mietwohnung überzeugt mit einem gelungenen Grundriss, hellen Räumen und einem gepflegten Gesamtzustand. Die Wohnung ist ab November verfügbar und eignet sich ideal für einen Ein- bis Zweipersonenhaushalt.
Im Jahr 2019 wurde die Wohnung umfassend renoviert. Im Rahmen der Maßnahme erhielten die Räume einen neuen Innenanstrich, Vinylböden in Holzoptik sowie ein modernisiertes Duschbad. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung freundlich und gepflegt.
Mittelpunkt der Wohnung ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon. Dank der Südwestausrichtung lässt sich hier insbesondere am Nachmittag und in den Abendstunden die Sonne genießen. Eine vorhandene Markise sorgt an warmen Sommertagen für angenehmen Schatten und macht den Balkon zu einem schönen Platz zum Verweilen. Auch das gemütliche Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon.
Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und verfügt über die erforderlichen Elektrogeräte sowie ausreichend Stauraum. Sie ist bereits etwas älter, befindet sich jedoch in einem gebrauchsfähigen Zustand. Das modernisierte Duschbad ist praktisch gestaltet und fügt sich mit seinem zeitlosen Erscheinungsbild stimmig in die Wohnung ein.
Eine gepflegte Mietwohnung in sehr guter Wohnlage mit attraktivem Grundriss, sonnigem Balkon und angenehmem Wohncharakter.
Ausstattung
- gut geschnittener, ca. 24 m² Wohn-/ Essbereich
- gemütliches, ca. 16 m² Schlafzimmer
- neue Vinylböden in den Zimmern
- praktische Einbauküche mit neuer Arbeitsplatte
- Balkon in SW-Ausrichtung mit Markise
- neues, modernes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss
- doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden
- Kabel-TV
- Kellerraum
- Waschküche (je 2 Gemeinschaftswaschmaschinen/ Trockner)
- Gaszentralheizung
- TG-Stellplatz (60€/ mtl. in Kaltmiete enthalten)
Grundriss
Energieausweis
Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
25.11.2029
Warmwasser inkl.:
Ja
Energieträger:
Gas
Effizienzklasse:
E
Baujahr:
1976
Gebäudeart:
Wohngebäude
