53179 Bonn

Barrierefreie 4-Zimmer-Wohnung – flexibel für jede Lebensphase

Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Etagenwohnung
Zimmer:
4
Badezimmer:
2
Balkone:
1
Baujahr:
2012
Zustand:
Teilweise vollrenoviert
Verfügbar ab:
sofort
TG.-Stellplätze:
1
Wohnfläche:
ca. 124 m²
Kaltmiete:
1.750 €
Nebenkosten:
430 €
Kaution:
3 Monatskaltmieten

Lage

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ansprechenden Wohnensembles aus dem Jahr 2012 in Bad Godesberg-Mehlem.

Es handelt sich um eine gewachsene Wohnlage mit guter Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in den nahegelegenen Ortszentren von Mehlem und Lannesdorf. Optimal ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr entweder per Bus oder durch den eigenen DB-Bahnhof in Mehlem. Die Bad Godesberger City ist in ca. 5 Autominuten erreichbar. Familien profitieren von einem sehr guten Bildungs- und Betreuungsangebot in Bad Godesberg. Schulen und Kindergärten sind in ganz Bad Godesberg vorhanden und somit bequem erreichbar.

Für Freizeitaktivitäten aller Art bietet Bad Godesberg eine Vielzahl an Möglichkeiten. So laden der nahe gelegene Rodderberg oder das Naturschutzgebiet Kottenforst zu entspannten Spaziergängen und Radtouren ein.

Beschreibung

Diese hochwertig ausgestattete Etagenwohnung präsentiert sich als großzügiges Zuhause für Paare, kleine Familien oder Menschen mit individuellem Platzbedarf, die Wert auf Komfort, eine gepflegte Ausstattung und ein angenehmes Wohnumfeld legen.

Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung durch ihre harmonische Gestaltung und einen gepflegten Gesamteindruck. Bodentiefe Fenster im Wohnzimmer lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche, offene Wohnatmosphäre. Gleichzeitig genießen Sie einen reizvollen Ausblick bis zum Siebengebirge – ein besonderer Rahmen für entspannte Stunden zu Hause. Der Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und lädt dazu ein, den Tag in angenehmer Atmosphäre ausklingen zu lassen.

Die weiteren Räume können individuell genutzt werden – beispielsweise als Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Gästezimmer oder zusätzlicher privater Rückzugsbereich. Damit richtet sich die Wohnung insbesondere an Interessenten, die großzügiges Wohnen und flexible Nutzungsmöglichkeiten miteinander verbinden möchten.
Die Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und ist funktional auf den täglichen Gebrauch abgestimmt. Zwei hell geflieste Badezimmer erhöhen den Komfort und unterstreichen den großzügigen Charakter der Wohnung. Die barrierefreie Gestaltung ergänzt den Wohnkomfort sinnvoll und macht die Wohnung für unterschiedliche Lebensphasen interessant.

Freuen Sie sich auf ein gepflegtes Mietangebot, das modernes Wohnen, funktionale Raumgestaltung und eine angenehme Wohnqualität auf überzeugende Weise miteinander verbindet.

Ausstattung

- großzügiges, ca. 30 m² Wohn-/ Esszimmer
- großer Balkon
- drei gut geschnittene Zimmer (ca. 19 m² , ca. 18 m² und ca. 12 m² )
- geräumige Einbauküche mit Kochinsel
- modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- hell gefliestes Gäste-Duschbad
- Parkettboden
- weiße Kunsstofffenster mit Dreischeibenwärmeschutzverglasung
- überall Rollläden
- Fußbodenheizung
- Außenwand mit Wärmedämmverbundsystem
- emissionsfreie Luftwärmepumpe mit Wasserspeicher
- Video-Gegensprechanlage
- Kellerraum
- TG-Stellplatz (70 €/mtl. in Kaltmiete enthalten)

Energieausweis

Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
07.08.2028
Energieträger:
Luftwärmepumpe
Effizienzklasse:
A_PLUS
Baujahr:
2012
Gebäudeart:
Wohngebäude

Sonstige Angaben

Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen, die dem gesuchten Mieterprofil nicht entsprechen keine Berücksichtigung finden!

Franz Lanzendörfer Inhaber Rheinallee 74 53173 Bonn 0228 365252