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Wachtberg

Großzügige und repräsentative Wohnung mit Hauscharakter

Die exklusiv von uns zur Anmietung angebotene Wohnung mit "Haus im Haus" Charakter bietet anspruchsvollen Mietern die perfekte Symbiose von Ästhetik und Komfort.

Immobilienart:
Exklusive Immobilie
Wohnfläche:
ca. 324 m2
Zimmer:
5
Einbauküche:
ja
Balkone / Terrassen:
1
Verfügbar:
sofort
Kaltmiete:
2.700 €
Nebenkosten:
450 €
 

Lage der Immobilie

Eingebettet in eine historische Burganlage bietet diese großzüge geschnittene Mietwohnung eine Kombination von stadtnaher Lage und ländlichem Charme am Rande von Wachtberg-Villip. Das ruhig gelegene Domizil bietet Privatsphäre mit ausgezeichneter Anbindung an die Infrastruktur. Wer dem hektischen Alltag der Stadt entfliehen möchte, wird bei dieser Immobilie nicht enttäuscht.

Über die nahgelegene L158 besteht eine erstklassige Anbindung Richtung Bad Godesberg oder Meckenheim. Zur Autobahnauffahrt A565 werden nur wenige Autominuten benötigt. Das Einkaufszentrum in Wachtberg-Berkum bietet alle Waren des täglichen Bedarfs und kann in circa acht Autominuten erreicht werden.

Grundschulen, Kindergärten und weiterführende Schulen befinden sich in Wachtberg, Meckenheim und Bad Godesberg. Die exponierte Lage ermöglicht vielseitige Sport- und Freizeitmöglichkeiten und lässt nicht nur Reiter und Golfer auf ihre Kosten kommen. Der schnell erreichbare Kottenforst bietet Erholungssuchenden vielseitige Wege für ausgedehnte Waldspaziergänge oder Radtouren.

Distanzen mit PkW

Autobahnkreuz Meckenheim A565 - ca. 6 Minuten
Einkaufszentrum Berkum 5 km - ca. 8 Minuten
Bahnhof Bad Godesberg 8 km - ca. 10 Minuten
Bonn-Zentrum über A565 19 km - ca. 23 Minuten  

Beschreibung der Immobilie

In der denkmalgeschützten Vorburg der Burg Gudenau wartet diese Wohnung mit extravagantem Wohnflair auf. Hinter der historischen Fassade aus dem Jahr 1562 präsentiert sich die sanierte Wohnung mit einem ansprechendem Grundriss und loftartigen Charakter im Obergeschoss.


Historische, dicke Mauern, ansprechende Holzsichtbalken und überdurchschnittliche Raumhöhen sorgen für ein außergewöhnliches Wohn- und Lebensgefühl. Hervorzuheben ist die durchdachte Grundrissgestaltung, die die einzelnen Ebenen gekonnt voneinander abgrenzt. 


Bereits im Entrée wird man vom einzigartigen Flair dieses Domizils eingefangen. Die loftartig gestaltete Wohndiele verzaubert mit historischem Charme und bietet gleichzeitig viel Raum für individuelle Einrichtungsideen. 


Optisches Highlight ist der repräsentative, ca. 60 m² große Wohnbereich im Turm. Somit bietet dieser Raum Großzügigkeit und exklusives Wohnambiente. Für behagliche Atmosphäre sogt zudem ein dekorativer Gaskamin.


Zwei großzügig geschnittene Schlafzimmer im Obergeschoss können ideal als Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden. Der Master Bedroom im Dachstudio besticht durch Eleganz und Großzügigkeit auf einer Fläche von 50 m² und wird mit Ankleidezimmer und Tageslichtbad komplettiert. 


Die weiteren Räumlichkeiten punkten in Sachen Funktionalität und Geräumigkeit. Die komplett ausgestattete Einbauküche erfüllt alle Erwartungen an eine moderne Wohnküche. Hier kann zudem ein Essplatz integriert werden. Im geräumigen Hauswirtschaftsraum finden Waschmaschine, Trockner und Bügelstation bequem Platz. Zudem steht eine Abstellfläche mit ca. 133 m² Größe zur Verfügung. 


Fazit: Das geschichtsträchtige Domizil erfüllt gehobene Ansprüche an Lage und Komfort und besticht durch Extravaganz gepaart mit Großzügigkeit. In diesem Zuhause werden Sie sich sofort wohl fühlen. 

Ausstattung der Immobilie

Erdgeschoss

  • ansprechende Empfangsdiele mit Einbauschrank
  • schöne Kappendecke
  • Gästetoilette

Obergeschoss

  • repräsentativer, ca. 61 m² Wohnbereich
  • dekorativer Gaskamin 
  • offen gestaltete, ca. 44 m² Wohndiele 
  • komplett ausgestattete Einbauküche/ Dampfgarer und Arbeitsplatte 2017 erneuert
  • zwei gut geschnittene Zimmer (ca. 26 m²/ 28 m²)
  • zeitloses Wannenbad
  • separate Toilette
  • stilvolle Sichtholzbalken
  • praktischer Hauswirtschaftsraum
  • geräumiger, ca. 133 m² Abstellraum 

Dachgeschoss

  • geräumiges, ca. 50 m² Dachstudio
  • Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
  • gemütliches Ankleidezimmer

Grundriss der Immobilie

Nehmen Sie Kontakt zu uns auf

Franz Lanzendörfer

Franz Lanzendörfer

Inhaber und Geschäftsführer

Telefonnr. +49 228 365252