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Bonn — Venusberg

Freistehender 3-Zimmer-Bungalow mit schönem Garten

Der exklusiv von uns angebotene Bungalow befindet sich sehr guter Wohnlage auf dem Venusberg und eignet sich ideal für 1-2 Personen.

Immobilienart:
Einfamilienhaus
Baujahr:
1969
Grundstück:
ca. 590 m2
Wohnfläche:
ca. 108 m2
Zimmer:
3
Einbauküche:
ja
Terrassen:
1
Verfügbar:
sofort
Kaltmiete:
990 €
Nebenkosten:
210 €
 

Lage der Immobilie

Unweit der Universitätskliniken auf dem Bonner Venusberg befindet sich dieser freistehende Bungalow. Es handelt sich um eine sehr gute und gefragte Wohnlage sowie ein gepflegtes Wohnumfeld. Der Venusberg zählt zu den gefragten Wohnlagen in Bonn, da er in unmittelbarer Nähe zum Kottenforst und nur fünf Kilometer vom Stadtzentrum entfernt liegt. Durch die Höhenlage verfügt dieser Standort zudem über sehr gute klimatische Bedingungen. Nur wenige Meter entfernt ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gegeben. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Bäcker oder Bankfiliale sind fußläufig erreichbar. 


Zudem garantiert der Standort einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Im nahegelegenen Naturschutzgebiet Kottenforst und der Waldau entfliehen Sie der Alltagshektik. Hier können Sie sich sowohl sportlich betätigen als auch Ruhe und Entspannung finden. 

Beschreibung der Immobilie

Als perfekte Alternative zu einer Mietwohnung verbindet dieser freistehende Bungalow die Kompaktheit einer Wohnung mit den Vorzügen eines Hauses. Das Raumangebot besteht aus drei Zimmern, Küche, Diele sowie Bad und Gäste-WC. 


Im Mittelpunkt befindet sich der geräumige Wohn-/ Essbereich mit dekorativen Kamin. Für die Platzierung einer gemütlichen Essecke ist ausreichend Platz vorhanden. Großflächige bodentiefe Fenster sorgen für Lichtfülle wie Transparenz und eröffnen den Ausblick in den Garten. Die einladende Terrasse lädt an Sonnentagen zum entspannten Verweilen ein und bietet außerdem ein schattiges Plätzchen an heißen Tagen. 


Zwei weitere Zimmer eröffnen individuelle Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Arbeits-, Kinder - oder Gästezimmer. In der vorhandenen Einbauküche kann direkt nach Einzug für das leibliche Wohl gesorgt werden. Neben den baujahrstypisch ausgestatteten Sanitäranlagen verfügt der gepflegte Bungalow über diverse Abstellmöglichkeiten im Innern und außerhalb. 

Ausstattung der Immobilie

  • geräumiges ca. 40 m² Wohn-/ Esszimmer
  • Dekokamin (nicht zur Befeuerung)
  • zwei weitere Zimmer (ca. 17 m² und ca. 12 m²)
  • Einbauküche
  • großer Einbauschrank im Flur
  • praktischer Abstellraum
  • isolierverglaste Fenster
  • baujahrstypisches Wannenbad
  • gefliestes Gäste-WC
  • Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik Bj.2013
  • Fahrradgarage in Hof
  • Abstellhaus im Hof (Kellerersatz)
  • Garage 

Die Kosten für Gas und Wasser werden direkt mit den Versorgungsträgern abgerechnet. 

Grundriss der Immobilie

Energieausweis der Immobilie

Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
28.01.2025
Baujahr:
1969
Endenergiebedarf:
198,8 kWh/m2
Energieträger:
Gas
Energieeffizienzklasse:
F
 

Sonstige Angaben zur Immobilie

Die angebotene Immobilie wird ausschließlich zur Vermietung angeboten. Kaufanfragen werden daher nicht bearbeitet!

Nehmen Sie Kontakt zu uns auf

Franz Lanzendörfer

Franz Lanzendörfer

Inhaber und Geschäftsführer

Telefonnr. +49 228 365252