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Bonn — Südstadt

Zentrumsnahe 2-Zimmer-Eigentumswohnung - ideal für Studenten

Die gut geschnittene Eigentumswohnung eignet sich auf Grund des Standorts ideal für Studenten und ist daher auch für Kapitalanleger interessant.

Immobilienart:
Eigentumswohnung
Baujahr:
1897
Wohnfläche:
66 m2
Zimmer:
2
Balkone:
1
Verfügbar:
sofort
Kaufpreis:
229.000 €
Erfolgshonorar:
3,57 % inkl. MwSt. - Käufercourtage
 

Lage der Immobilie

Sehr gute und zentrumsnahe Wohnlage, fußläufige Erreichbarkeit von Universität und Innenstadt sowie eine erstklassige Infrastruktur sind die wichtigsten Standortmerkmale dieser Immobilie. 


Die Bonner Südstadt erfreut sich bei Jung und Alt ungebrochener Beliebtheit. Insbesondere die Kombination von Gründerzeit-Ambiente und vielfältigen inhabergeführten Geschäften machen dieses Viertel zu einer Trendlocation. Der lebendige Ortsteil ist bekannt für seine einladenden Cafés, Bistros und Restaurants sowie die zahlreichen kulturellen und Bildungseinrichtungen. Wer einmal hier war, der wird vom Flair dieses Viertels in den Bann gezogen. 


Infrastrukturell bietet der Standort alles was man braucht. Haupt- und Busbahnhof sind bequem fußläufig erreichbar. Die regionale wie auch überregionale Anbindung ist dementsprechend optimal. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Erreichbarkeit und machen den Verzicht aufs Auto leicht.

Beschreibung der Immobilie

Die exklusiv von uns angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 8-Parteien- Wohnhauses und begeistert durch die Lage in einem der gefragtesten Stadtteile Bonns. 


Mittelpunkt der Wohnung ist der geräumige Wohnbereich mit genügend Platz für die Umsetzung individueller Wohnideen. Für Freiraum in dieser urbanen Lage sorgt der kleine Balkon. In der funktionalen Küche besteht die Möglichkeit einen gemütlichen Essplatz einzurichtenKomplettiert wird die helle Wohnung durch ein Schlafzimmer, das geflieste Wannenbad sowie einen praktischen Abstellraum. 


Fazit: Wer die Vorzüge urbanen Lebens am Puls der Zeit genießen möchte wird bei dieser Immobilie auf seine Kosten kommen. 

Ausstattung der Immobilie

  • geräumiger, ca. 30 m²  Wohnbereich
  • kleiner Balkon
  • gemütliches, ca. 15 m² Schlafzimmer
  • zweckmäßige Wohnküche
  • praktischer Abstellraum
  • Laminat- und Fliesenböden, Holzdielen
  • hell gefliestes Wannenbad
  • isolierverglaste Kunststofffenster
  • Gastherme Junkers Bj. 2016
  • großer Kellerraum

Grundriss der Immobilie

Energieausweis der Immobilie

Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
30.10.2018
Baujahr:
1897
Endenergieverbrauch:
152 kWh/m2
Energieträger:
Gas
Mit Warmwasser:
Nein
 

Nehmen Sie Kontakt zu uns auf

Franz Lanzendörfer

Franz Lanzendörfer

Inhaber und Geschäftsführer

Telefonnr. +49 228 365252