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Bonn — Südstadt

Komfortable und elegante 4-Zimmer-Wohnung in gefragter Lage

Die exklusiv von uns angebotene Mietwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 2008 errichteten Mehrfamilienhauses in sehr guter Wohnlage mitten in der beliebten Bonner Südstadt.

Immobilienart:
Etagenwohnung
Baujahr:
2008
Wohnfläche:
ca. 126 m2
Zimmer:
4
Einbauküche:
ja
Balkone:
1
Verfügbar:
Mai 2020
Kaltmiete:
1.760 € inkl. Pkw-Stellplatz
Nebenkosten:
300 €
Besichtigung:
Einzelbesichtigung
 

Lage der Immobilie

Die Bonner Südstadt zählt zu den sehr gefragten und absolut beliebten Wohnlagen in der Bundesstadt. Zur Attraktivität dieses Stadtteils tragen nicht nur eine Vielzahl von kleinen Restaurants, Cafés und Geschäften sondern auch die schnelle Erreichbarkeit des Bonner Hauptbahnhofs und die insgesamt sehr gute Infrastruktur bei.


Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäcker, Ärzte, Apotheken sowie Kindergarten, Schulen und die Universität Bonn befinden sind im unmittelbaren Umfeld und ermöglichen kurze Wege und ein effizientes Zeitmanagement im oft hektischen Alltag. Die Anbindung an die B9 sowie die überregionalen Autobahnen sind in wenigen Fahrminuten gegeben. 


Zum entspannten Verweilen lädt das nicht mal 300 Meter entfernt liegende Rheinufer mit seinen beliebten Fuß- und Radwegen ein. Bei schönem Wetter versprühen die gemütlichen Restaurants und Cafés des Stadtteils mit ihren Außenterrassen italienisches Flair und Dolce Vita Feeling. Die Kombination von urbanem Wohnen mit entspanntem Lebensgefühl erklärt die Beliebtheit dieses Stadtteils bei allen Altersklassen. 

Beschreibung der Immobilie

Mit der Symbiose von moderner Architektur, ansprechendem Wohnkomfort und hochwertiger Ausstattung wird diese komfortable 4-Zimmer-Mietwohnung gehobenen Wohnansprüchen gerecht. Die im 1. Obergeschoss gelegene Wohnung ist bequem zu Fuß oder per Aufzug erreichbar und somit für alle Altersklassen attraktiv. 


Im Mittelpunkt der gut geschnittenen Wohnung befindet sich der großzügige Wohn-/ Essbereich mit offen gestalteter Küche. Bodentiefe Fenster sorgen für die nötige Transparenz und bieten Zugang zum großen Balkon. Hier können Sie die Nachmittagssonne in vollen Zügen genießen. In der offenen Wohnküche wird Kochen zum Erlebnis und ermöglicht gesellige Interaktion mit Familie und Freunden. 


Drei weitere Zimmer bieten genügend Raum zum Schlafen, für Kinder oder Gäste. Das große Schlafzimmer verfügt über ein modernes Bad en Suite, welches mit Badewanne und Dusche ausgestattet ist. Die zwei weiteren Zimmer überzeugen durch besonderes Wohnflair. Der außergewöhnliche Zuschnitt sowie ein Erker sorgen für Charme und bieten außergewöhnliches Wohnambiente. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche sowie ein praktischer Abstellraum komplettieren das Raumangebot. 


Insgesamt präsentiert sich diese attraktive Mietwohnung mit moderner Eleganz und überzeugt durch hochwertige Ausstattung und erstklassige Wohnqualität. 

Ausstattung der Immobilie

  • großzügiger, ca. 54 m²  Wohn-/ Essbereich mit offener Küche
  • schöner Balkon mit Westausrichtung
  • lichte Raumhöhe von 2,78 m
  • verputzte Wände
  • drei ansprechende Zimmer (ca. 22 m², ca. 14 m² und ca. 12 m² )
  • komfortable Einbauküche mit Induktionsherd
  • hochwertige Dielenböden
  • modernes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche inkl. Stellplatz für Waschmaschine
  • zweites gefliestes Badezimmer mit Dusche
  • praktischer Abstellraum
  • Holzfenster mit Wärmeschutzverglasung
  • Fußbodenheizung (Fernwärme)
  • TG- Stellplatz mtl. 70 € (in Kaltmiete enthalten)

Grundriss der Immobilie

Energieausweis der Immobilie

Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
29.04.2024
Baujahr:
2008
Endenergieverbrauch:
55,8 kWh/m2
Energieträger:
Fernwärme
Mit Warmwasser:
Ja
 

Nehmen Sie Kontakt zu uns auf

Franz Lanzendörfer

Franz Lanzendörfer

Inhaber und Geschäftsführer

Telefonnr. +49 228 365252