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Bad Godesberg

Gut geschnittene 4-Zimmer-Mietwohnung

Die exklusiv von uns angebotene Mietwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 4-Parteien-Wohnhauses in Bad Godesberg. Die Wohnung eignet sich ideal für ein Paar oder eine Kleinfamilie.

Immobilienart:
Etagenwohnung
Baujahr:
1995
Wohnfläche:
ca. 130 m2
Zimmer:
4
Einbauküche:
ja
Balkone / Terrassen:
3
Verfügbar:
Mitte Juli 2017
Kaltmiete:
1.100 €
Nebenkosten:
360 €
 

Lage der Immobilie

Eingebettet in ein von Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägtes Wohnumfeld befindet sich dieses gepflegte 4-Parteien-Haus in Höhenlage von Bad Godesberg. Durch die Nähe zum Naturschutzgebiet Kottenforst bietet dieser Standort nicht nur gute klimatische Bedingungen sondern auch optimale Ausgangsbedingungen für verschiedene Freizeitaktivitäten. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Zentrum von Bad Godesberg und sind gut zu erreichen. Ärzte, Kindergarten oder Schulen liegen ebenfalls im näheren Umfeld und ermöglichen kurze Wege. Es handelt sich um eine sehr gute Wohnlage.

Beschreibung der Immobilie

Die angebotene Mietwohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss und eignet sich sowohl für ein Paar als auch eine Familie (max. 1-2 Kinder). Durch die räumliche Trennung von Wohn- und Schlafebene kann den individuellen Bedürfnissen im Lebens- und Arbeitsrhythmus perfekt Rechnung getragen werden. Mittelpunkt dieser schönen Wohnung ist der großzügige Wohn-/ Essbereich der viel Platz zum Wohnen und Wohlfühlen bietet. Auf dem großen Balkon können Sie in Ruhe die Seele baumeln lassen und die Sonnentage entspannt genießen. Komplettiert wird die Wohnebene durch ein Arbeitszimmer, die modern ausgestattete Einbauküche sowie ein Duschbad mit Tageslicht. Über eine Treppe gelangt man bequem in die darüber liegende Schlafebene mit Galerie von der aus der Zugang zu den zwei Schlafzimmern und dem geräumigen Tageslichtbad möglich ist. Die zwei Zimmer in dieser Ebene verfügen ebenfalls über Balkon bzw. Loggia. Insgesamt bietet diese helle Mietwohnung alle Voraussetzungen für ein gemütliches Zuhause mit Wohlfühlcharakter. 

Ausstattung der Immobilie

  • großzügiges Wohn-Esszimmer
  • drei individuell nutzbare Zimmer
  • Schlafebene mit Galerie
  • großer Balkon und Loggia in Südwestlage
  • helle Parkettböden 
  • moderne Einbauküche mit Induktionskochfeld
  • hell gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
  • zweites Tageslichtbad mit Dusche
  • isolierverglaste, teils bodentiefe Fenster
  • Kellerraum
  • Gaszentralheizung
  • PkW-Stellplatz

Grundriss der Immobilie

Energieausweis der Immobilie

Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
14.04.2024
Baujahr:
1995
Endenergieverbrauch:
172 kWh/m2
Energieträger:
Gas
Mit Warmwasser:
Ja
 

Nehmen Sie Kontakt zu uns auf

Franz Lanzendörfer

Franz Lanzendörfer

Inhaber und Geschäftsführer

Telefonnr. +49 228 365252