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Bad Godesberg — Rüngsdorf

Modernes Penthaus mit traumhaften Panoramablick

Das exklusiv und ausschließlich zur Vermietung angebotene Penthaus befindet sich im Rheinentrée und bietet gehobenen Wohnkomfort in bester Wohnlage.

Immobilienart:
Penthaus
Baujahr:
2013
Wohnfläche:
ca. 160 m2
Zimmer:
4
Einbauküche:
ja
Terrassen:
2
Verfügbar:
Februar 2019
Kaltmiete:
2.500 €
Nebenkosten:
480 €
 

Lage der Immobilie

Im Jahr 2013 entstand auf dem Gelände der ehemaligen französischen Botschaft eine erstklassige Wohnadresse. Die modernen Stadtvillen bieten neben dem exponierten Standort in zweiter Rheinlage ein ansprechendes und gepflegtes Wohnumfeld mit bester Infrastruktur. 


Durch die erstklassige Infrastruktur sind kurze Wege mit schneller Erreichbarkeit der Godesberger Innenstadt sowie Bus und Bahn garantiert. Das beschauliche Ortszentrum von Rüngsdorf hat sich sehr gut entwickelt. Neben den klassischen Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt, Bäcker, Blumengeschäft, Apotheke) befinden sich rund um den Römerplatz mittlerweile gemütliche Cafés und kleine Restaurants, die zum entspannten Verweilen einladen.


Für Familien bietet der Standort alle Voraussetzungen für effizientes Zeitmanagement. Diverse Kindergärten und Schulen sind fußläufig oder bequem per Rad zu erreichen. Das Schwimmbad liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Die unmittelbare Nähe zum Rhein bietet zudem ein hohes Maß an Erholungswert und diverse Möglichkeiten der aktiven Freizeitgestaltung.

Beschreibung der Immobilie

Ein Wohnerlebnis der besonderen Art eröffnet dieses in zweiter Rheinlage gebaute Penthaus. Zeitgemäßer und gehobener Wohnkomfort vereinen sich in perfekter Symbiose mit Transparenz und Panoramablick bis zum Siebengebirge. Es handelt sich um eine sehr gute und bevorzugte Wohnlage.


Dass bei dieser Immobilie keine Wünsche offen bleiben, zeigt nicht nur die Architektur des Gebäudes inklusive der Außenanlagen. Direkt von der Tiefgarage gelangen Sie per Aufzug bis zur Wohnung. Im Innern besticht das Penthaus mit hohen Decken und bodentiefen Fenstern, welche Transparenz und Lichtfülle garantieren. Im repräsentativen Livingbereich mit offen gestalteter Einbauküche können Sie Ihre Möbel perfekt ins Szene setzen. Besonderes Highlight des rundum begehbaren Penthauses sind zwei großzügige Terrassen, die sowohl ganztägiges Sonnenvergnügen als auch ein schattiges Plätzchen garantieren. 


Das geräumige Hauptschlafzimmer verfügt über ein Bad en Suite in zeitgemäßem Design inklusive Badewanne und bodengleicher Dusche. Die zwei weiteren Zimmer können individuell für Kinder, Gäste oder zum Arbeiten genutzt werden. Das Vorhandensein des zweiten Bades wird sich als unbezahlbarer Luxus erweisen, da es gerade im Familienalltag eine entspannte morgendliche Routine ermöglicht.


Modernste Haustechnik in Verbindung mit einer Geothermieanlage reduziert die Heiz- und Warmwasserkosten und schont nachhaltig die Umwelt. 


Fazit: Wer ein außergewöhnliches Wohnerlebnis mit Wohlfühlatmosphäre und Exklusivität sucht wird bei dieser Immobilie mit Sicherheit auf seine Kosten kommen. 

Ausstattung der Immobilie

  • repräsentativer, ca. 50 m² Wohn-/ Essbereich mit Kaminanschluss
  • traumhafte Terrasse mit hochwertiger Markise, teilweise Rheinblick
  • drei individuell nutzbare Zimmer (ca. 20 m², 15 m² und 11 m²)
  • lichte Deckenhöhe von 2,70 m
  • elegante Einbauküche 
  • modernes Tageslichtbad mit Wanne und separater Dusche
  • zweites Tageslichtbad mit Dusche
  • stilvolle Parkettböden
  • isolierverglaste Fenster
  • Erdwärme- Fußbodenheizung - für ein angenehmes Raumklima
  • geräumiger Kellerraum
  • Fahradkeller
  • Waschküche mit Stellplatz für Waschmaschine/ Trockner
  • Aufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnung
  • zwei TG.-Stellplätze

Grundriss der Immobilie

Energieausweis der Immobilie

Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
07.05.2024
Baujahr:
2013
Endenergieverbrauch:
16,4 kWh/m2
Energieträger:
Luft/Wasser-Wärmepumpe
 

Nehmen Sie Kontakt zu uns auf

Franz Lanzendörfer

Franz Lanzendörfer

Inhaber und Geschäftsführer

Telefonnr. +49 228 365252