Bad Godesberg — Rüngsdorf

Modernes Penthaus mit traumhaften Panoramablick

Das exklusiv und ausschließlich zur Vermietung angebotene Penthaus befindet sich im Rheinentrée und bietet gehobenen Wohnkomfort in bester Wohnlage.

Immobilienart:
Penthaus
Baujahr:
2013
Wohnfläche:
ca. 160 m2
Zimmer:
4
Einbauküche:
ja
Terrassen:
1
Verfügbar:
sofort
Kaltmiete:
2.500 €
Nebenkosten:
480 €
 

Lage der Immobilie

Im Jahr 2013 entstand auf dem Gelände der ehemaligen französischen Botschaft eine erstklassige Wohnadresse. Die modernen Stadtvillen bieten neben dem exponierten Standort in zweiter Rheinlage ein ansprechendes und gepflegtes Wohnumfeld mit bester Infrastruktur. 


Durch die erstklassige Infrastruktur sind kurze Wege mit schneller Erreichbarkeit der Godesberger Innenstadt sowie Bus und Bahn garantiert. Das Ortszentrum von Rüngsdorf hat sich gut entwickelt. Neben den klassischen Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt, Bäcker, Blumengeschäft, Apotheke) befinden sich rund um den Römerplatz auch gemütliche Cafés und kleine Restaurants, die zum entspannten Verweilen einladen.


Für Familien bietet der Standort alle Voraussetzungen für effizientes Zeitmanagement. Diverse Kindergärten und Schulen sind fußläufig oder bequem per Rad zu erreichen. Das Schwimmbad liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Die unmittelbare Nähe zum Rhein bietet zudem ein hohes Maß an Erholungswert und diversen Möglichkeiten für die aktive Freizeitgestaltung.

Beschreibung der Immobilie

Ein Wohnerlebnis der besonderen Art eröffnet dieses in zweiter Rheinlage gebaute Penthaus. Zeitgemäßer und gehobener Wohnkomfort vereinen sich in perfekter Symbiose mit Transparenz und Panoramablick bis zum Siebengebirge. 


Das bei dieser Immobilie keine Wünsche offen bleiben zeigt nicht nur die Architektur des Gebäudes inklusive der Außenanlagen. Direkt von der Tiefgarage gelangen Sie per Aufzug bis zur Wohnung. Im Innern besticht das Penthaus mit hohen Decken und bodentiefen Fenstern, welche Transparenz und Lichtfülle garantieren. Im repräsentativen Livingbereich können Sie Ihre Möbel perfekt ins Szene setzen. Die offen gehaltene Einbauküche kann gegebenenfalls durch ein Ständerwand separiert werden. Sonnenvergnügen pur und genügend Platz für bequeme Sonnenliegen bietet die großzügige Terrasse mit Ausrichtung nach Süden und Osten. 


Das geräumige Hauptschlafzimmer verfügt über ein Bad en Suite mit moderner Ausstattung inklusive Badewanne und bodengleicher Dusche. Die zwei weiteren Zimmer können individuell für Kinder, Gäste oder zum Arbeiten genutzt werden. Ein zweites Badezimmer ermöglicht Familien ein effizientes Zeitmanagement am Morgen und entspanntes Aufsehen für alle Familienmitglieder.


Modernste Haustechnik in Verbindung mit einer Geothermieanlage reduziert die Heiz- und Warmwasserkosten und schont nachhaltig die Umwelt. 


Fazit: Wer ein außergewöhnliches Wohnerlebnis mit Wohlfühlatmosphäre und Exklusivität sucht wird bei dieser Immobilie auf seine Kosten kommen. 

Ausstattung der Immobilie

  • repräsentativer, ca. 50 m² Wohn-/ Essbereich  
  • traumhafte Terrasse mit hochwertiger Markise
  • drei individuell nutzbare Zimmer (ca. 20 m², 15 m² und 11 m²)
  • ansprechendes Tageslichtbad mit Wanne und separater Dusche
  • zweites Tageslichtbad mit Dusche
  • stilvolle Parkettböden
  • isolierverglaste Fenster
  • Erdwärme- Fußbodenheizung
  • geräumiger Kellerraum
  • Fahradkeller
  • Waschküche mit Stellplatz für Waschmaschine/ Trockner
  • Aufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnung
  • zwei TG.-Stellplätze

Grundriss der Immobilie

Energieausweis der Immobilie

Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
07.05.2024
Baujahr:
2013
Endenergieverbrauch:
16,4 kWh/m2
Energieträger:
Luft/Wasser-Wärmepumpe
 

Nehmen Sie Kontakt zu uns auf

Franz Lanzendörfer

Franz Lanzendörfer

Inhaber und Geschäftsführer

Telefonnr. +49 228 365252