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Bad Godesberg — Mehlem

Renovierte 3-Zimmer-Wohnung in Rheinnähe

Die exklusiv von uns angebotene Mietwohnung befindet sich in rheinnaher Lage und verfügt über drei Zimmer sowie einen separaten Eingang.

Immobilienart:
Etagenwohnung
Baujahr:
1988
Wohnfläche:
ca. 68 m2
Zimmer:
3
Balkone / Terrassen:
2
Verfügbar:
sofort
Kaltmiete:
590 €
Nebenkosten:
240 €
 

Lage der Immobilie

Diese modern ausgestattete Wohnung befindet sich in sehr guter Wohnlage von Bad Godesberg-Mehlem und liegt nur wenige Gehminuten vom Rhein entfernt. Der Standort punktet nicht nur durch die unmittelbare Erreichbarkeit des Rheins und der Rheinfähre nach Königswinter. Fast vor der Haustür ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gegeben und ermöglicht über die Linie 612 eine direkte Busfahrt bis nach Dottendorf. Auch der Mehlemer Bahnhof mit Anbindung nach Bad Godesberg und Bonn ist fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar. Dies macht den Standort nicht nur für Mitarbeiter der großen DAX-Unternehmen attraktiv, da die Arbeitsstellen bequem mit Bus oder Bahn erreicht werden können. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheke sowie gastronomische Einrichtungen befinden sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung. Durch die Rheinnähe bietet die Lage einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Hier können Sie bei einem gemütlichem Spaziergang oder im Biergarten entspannt die Seele baumeln lassen. Auch sportliche Aktivitäten wie Joggen, Walken oder Radfahren sind entlang des Rheinufers möglich. Fazit: Wer die Nähe zum Rhein sucht und ein wenig der Hektik der Stadt entfliehen möchte, wird sich an diesem Standort schnell wohlfühlen.  

Beschreibung der Immobilie

Die komplett renovierte  sowie teils modernisierte Wohnung befindet sich im Erd- und Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und erstreckt sich somit über zwei Ebenen. Die Aufteilung in Wohn- und Schlafebene sowie der separate Eingangsbereich verleihen dieser aparten Mietwohnung mit drei Zimmern einen Haus im Haus Charakter. Da sich die renovierte Wohnung im rückwärtigen Teil des Hauses befindet bieten beide Ebenen einen schönen Blick in den gemeinschaftlich nutzbaren Garten. Der klassische Zuschnitt orientiert sich an der für Einfamilienhäuser typischen Unterteilung. So befinden sich im Erdgeschoss das schöne Wohnzimmer mit Balkon, der einen Zugang zum Garten ermöglicht. Neben der Küche befinden sich in dieser Ebene eine fest eingebaute Garderobe, ein kleiner Abstellraum sowie das Gäste-WC. Über eine Treppe gelangt man in die darüber liegende Schlafebene mit zwei Zimmern. Das größere Schlafzimmer verfügt über einen Balkon mit Aussicht in den Garten. Komplettiert wird diese Ebene durch ein Tageslichtbad mit Dusche. Insgesamt präsentiert sich diese rheinnahe Wohnung in einem modernen und zeitgemäßen Gewand und kann kurzfristig bezogen werden. 

Ausstattung der Immobilie

  • schönes, ca. 20  Wohn-/ Esszimmer 
  • Balkon mit Gartenzugang (gemeinschaftliche Gartennutzung)
  • zwei Zimmer (ca. 14 m² und 10 m² )
  • neue Designvinylböden in den Zimmern
  • Balkon im OG. mit Gartenblick
  • modernisiertes Tageslichtduschbad 
  • neues Gäste-WC
  • eingebaute Garderobe
  • Abstellraum mit Falttür
  • isolierverglaste Fenster mit Rollläden (Balkonzimmer OG. ohne Rollladen)
  • neuwertige Gaszentralheizung Bj. 2014
  • Kabelanschluss
  • Tiefgaragenstellplatz (in Miete enthalten)
  • Kellerraum
  • Fahrradkeller
  • Waschküche mit Gemeinschaftswaschmaschine


Grundriss der Immobilie

Energieausweis der Immobilie

Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
23.07.2019
Baujahr:
1988
Endenergieverbrauch:
137,5 kWh/m2
Energieträger:
Gas
Mit Warmwasser:
Nein
 

Nehmen Sie Kontakt zu uns auf

Franz Lanzendörfer

Franz Lanzendörfer

Inhaber und Geschäftsführer

Telefonnr. +49 228 365252