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Bad Godesberg — Plittersdorf

Gut geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung

In einem gepflegten Mehrfamilienhaus in guter Wohnlage von Plittersdorf befindet sich die exklusiv von uns angebotene Eigentumswohnung.

Immobilienart:
Eigentumswohnung
Baujahr:
1972
Wohnfläche:
ca. 59 m2
Zimmer:
2
Einbauküche:
ja
Balkone:
1
Verfügbar:
sofort
Kaufpreis:
165.000 €
Erfolgshonorar:
3,48 % inkl. MwSt. - Käufercourtage
 

Lage der Immobilie

Neben dem Villenviertel und Rüngsdorf zählt Plittersdorf zu den besonders gefragten Lagen in Bad Godesberg. Für diesen Standort sprechen die sehr gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu den Geschäften des öffentlichen Bedarfs und zur Bushaltestelle mit Anbindung Richtung Bonn oder Zentrum Bad Godesberg. Wer pendelt ist schnell an der Autobahnanschlussstelle A562 mit möglicher Anbindung Richtung Bonn-Zentrum, Köln oder Königswinter.


Sie halten sich gern im Freien auf oder möchten einfach mal die Seele baumeln lassen? Dann laden die nahe gelegene Rheinaue sowie das Rheinufer zum entspannten Verweilen oder zu sportlichen Aktivitäten wie Joggen und Radfahren ein. 

Beschreibung der Immobilie

Solide und gut geschnitten präsentiert sich diese, sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger interessante Eigentumswohnung. Mittels Aufzug ist die im 4. Obergeschoss gelegene Wohnung bequem erreichbar. In der Diele befindet sich ein kleiner verschließbarer Abstellraum, der als Garderobe oder Abstellmöglichkeit für den Staubsauger genutzt werden kann. Im gut geschnittenen Wohn-/ Esszimmer steht genügend Raum für gemütliches Wohnambiente zur Verfügung. Die vom Wohnzimmer abgehende Loggia lädt nicht nur an Sonnentagen zum entspannten Verweilen ein. Während der Teppichbelag im Wohnbereich nicht mehr zeitgemäß erscheint ist das Schlafzimmer mit Eichenparkett ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch die baujahrtypisch ausgestattete Küche und das geflieste Wannenbad. 


Insgesamt bietet diese erschwingliche Wohnung alle Möglichkeiten für ein gemütliches Zuhause. Mittels überschaubarer Investitionen kann die solide Immobilie mit modernem und zeitgemäßen Wohnkomfort ausgestattet werden. 

Ausstattung der Immobilie

  • ca. 27 m² großes Wohn-/ Esszimmer
  • gut geschnittenes ca. 16 m² Schlafzimmer
  • schöne Loggia
  • gefliestes Wannenbad (Bj.2002)
  • praktische Einbauküche
  • Bodenbeläge: Eichenparkett, Teppichware, Fliesen
  • isolierverglaste Kunststofffenster 
  • Gaszentralheizung 
  • Aufzug 
  • Waschküche
  • Kellerraum

Grundriss der Immobilie

Energieausweis der Immobilie

Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
11.03.2028
Baujahr:
1972
Endenergieverbrauch:
189 kWh/m2
Energieträger:
Gas
Energieeffizienzklasse:
F
 

Nehmen Sie Kontakt zu uns auf

Franz Lanzendörfer

Franz Lanzendörfer

Inhaber und Geschäftsführer

Telefonnr. +49 228 365252