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Wachtberg-Oberbachem

Schöner und stadtnah im Grünen wohnen

Die exklusiv von uns angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem 3-Parteien-Wohnhaus in ruhiger und guter Wohnlage von Wachtberg-Oberbachem.

Immobilienart:
Eigentumswohnung
Baujahr:
1999
Wohnfläche:
ca. 149 m2
Zimmer:
3
Einbauküche:
ja
Terrassen:
1
Verfügbar:
August 2019
Kaufpreis:
365.000 €
Erfolgshonorar:
3,57 % inkl. MwSt. - Käufercourtage
 

Lage der Immobilie

Südlich von Bonn und nur wenige Autominuten von Bad Godesberg entfernt befindet sich Wachtberg- Oberbachem. Wachtberg verfügt über eine gute Infrastruktur und über ein gewachsenes Wohnumfeld. Für die Einkäufe des täglichen Bedarfs bietet das nur wenige Autominuten entfernte Einkaufszentrum Berkum alles was das Herz begehrt. 


Landschaftlich punktet dieser Standort mit Natur pur. Felder und Wiesen sowie das Naturschutzgebiet Rodderberg prägen das unmittelbare Umfeld. Neben der schönen Aussicht auf das Drachenfelser Ländchen bietet die ruhige Wohnlage einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Wandern, Radfahren, Golfen oder Reiten, die Auswahl an sportlicher Betätigung ist groß. 


Es handelt sich um eine gute und bevorzugte Wohnlage. 

Beschreibung der Immobilie

Stadtnahe und ruhige Lage im Grünen, Urlaubsfeeling im eigenen Garten dazu eine durchdachte Raumaufteilung mit guter und solider Ausstattung sind wichtige Attribute, die diese schöne Eigentumswohnung mit drei Zimmern kennzeichnen. 


Mittelpunkt der komfortablen Wohnung ist das großzügige Wohn-/ Esszimmer mit offener Küche. Vom Essbereich im Erker eröffnet sich ein phantastischer Blick über das Drachenfelser Ländchen. Die bodentiefen Fenster sorgen gleichzeitig für Lichtfülle und Transparenz. Mit Geräumigkeit beeindruckt auch die offen gestaltete Küche. Der gesamte Wohn-/ Essbereich besticht durch schlichte Eleganz und vermittelt gleichzeitig großzügiges Wohnambiente.


Absolutes Highlight ist der große, liebevoll angelegte Garten zur alleinigen Nutzung. Die Terrasse lädt zum entspannten Verweilen und Sonnenbaden ein. Gartenliebhaber können sich auf dem Grundstück nach Lust und Laune entfalten. Für alle, die es lieber gemütlich angehen möchten übernimmt ein Gärtner diese Tätigkeit. 


Neben zwei gut geschnittenen Schlafzimmern wartet die helle Wohnung mit einem großen Tageslichtbad und einem Gäste-WC auf. Zur Wohnung gehören zudem ein großer Kellerraum, eine Garage sowie ein Pkw-Stellplatz. 


Fazit: Wer der Hektik des Stadtlebens entfliehen möchte und einen Standort mit Ruhe und höherer Lebensqualität sucht, der wird bei dieser Eigentumswohnung mit Sicherheit auf seine Kosten kommen. 



Ausstattung der Immobilie

  • geräumiger, ca. 51 m² Wohn-/ Essbereich
  • allein nutzbarer Garten mit Terrasse und Teich, Gartenhaus, Geräteschuppen
  • zwei Zimmer (ca. 23 m² und ca. 17 m²)
  • überwiegend Fliesenböden, Schlafzimmer mit Parkett
  • großes Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche
  • gefliestes Gäste-WC
  • isolierverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
  • Fußbodenheizung (Gaszentralheizung 2011)
  • Waschküche
  • Kellerraum
  • Garage und Pkw-Stellplatz

Grundriss der Immobilie

Energieausweis der Immobilie

Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
21.07.2024
Baujahr:
1999
Endenergieverbrauch:
79,3 kWh/m2
Energieträger:
Gas
Energieeffizienzklasse:
C
 

Nehmen Sie Kontakt zu uns auf

Franz Lanzendörfer

Franz Lanzendörfer

Inhaber und Geschäftsführer

Telefonnr. +49 228 365252