Mietangebot

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Bad Godesberg — Plittersdorf

Renovierte 3-Zimmer-Wohnung in Rheinnähe

Die exklusiv von uns angebotene Mietwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und eignet sich für Singles, Paare oder eine Familie mit max. einem Kind.

Immobilienart:
Erdgeschosswohnung
Baujahr:
1989
Wohnfläche:
79 m2
Zimmer:
3
Einbauküche:
ja
Terrassen:
1
Verfügbar:
August 2018
Kaltmiete:
780 €
Nebenkosten:
250 €
 

Lage der Immobilie

Die beliebte Rheinparkresidenz zählt zu den bevorzugten Wohnquartieren in Bad Godesberg-Plittersdorf. Auf Grund der rheinnahen Lage und der sehr guten Infrastruktur erfreut sich diese Wohnlage bei Jung und Alt ungebrochener Beliebtheit. 


Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den Ortszentren von Plittersdorf und Rüngsdorf sowie im Stadtzentrum von Bad Godesberg. Optimal ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die City von Bad Godesberg einschließlich Bahnhof sind in wenigen Minuten entweder fußläufig oder per Bus erreichbar. Zudem gelangt man in wenigen Autominuten zur Autobahnauffahrt Rheinaue mit perfekter Anbindung Richtung Bonn, Köln und Frankfurt (A3). 


Die unmittelbare Nähe zur Rheinpromenade und zum Panoramapark gewährleisten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Ausgedehnte Spaziergänge oder Radtouren entlang des Rheinufers, Seele baumeln lassen in den Biergärten entlang des Rheinufers sowie sportliche Aktivitäten im Freien lassen keine Wünsche offen. Kinder finden auf den nahe gelegenen Spielplätzen schnell Spielkameraden. Kindergärten und Schulen befinden sich im näheren Umfeld und gewährleisten effizientes Zeitmanagement im Familienalltag sowie ein hohes Maß an Selbstständigkeit auf dem Weg zur Schule. 

Beschreibung der Immobilie

Rheinnahe Lage, ansprechendes Wohnumfeld, sehr gute Infrastruktur, barrierefreier Zugang und gute Ausstattung sind kennzeichnende Merkmale dieser schönen Mietwohnung, Die aufgezählten Vorteile machen diese gut geschnittene Wohnung daher für alle Altersgruppen interessant.  


Die charmante Mietwohnung verfügt insgesamt über drei Zimmer. Mittelpunkt ist der schöne Wohn-/ Essbereich mit offen gestalteter Küche. Die vorhandene Einbauküche verfügt mit ihren weißen Fronten über ein zeitloses Design und ist mit den üblichen Elektrogeräten ausgestattet. Vom Wohnzimmer besteht zudem der Zugang zur Terrasse mit dem dazugehörigen Gartenanteil. Auf Grund der vorhandenen Südwestausrichtung können Sie hier auch nach Feierabend die Abendsonne genießen und den Tag gemütlich ausklingen lassen. 


Zwei weitere Zimmer machen das Raumangebot komplett und bieten Platz zum Schlafen und Arbeiten oder für ein Kinderzimmer. Komplettiert wird die gepflegte Mietwohnung durch ein Wannenbad und einen Flur mit kleinem Abstellraum. 


Die Wohnung wird in komplett renoviertem Zustand übergeben und kann zum August bezogen werden. 

Ausstattung der Immobilie

  • großzügiger Wohn-/ Essbereich mit Terrassenzugang
  • Terrasse mit Süd-Westausrichtung
  • offene Einbauküche 
  • zwei Schlafzimmer (ca. 15 m² und 11 m² )
  • Parkettböden in den Zimmern
  • gefliestes Wannenbad
  • Gäste-WC
  • isolierverglaste Holzfenster mit weißen Klappläden
  • Abstellkammer
  • Kellerraum
  • Fahrradkeller
  • TG-Stellplatz inklusive

Grundriss der Immobilie

Energieausweis der Immobilie

Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
07.04.2028
Baujahr:
1986
Endenergieverbrauch:
99 kWh/m2
Energieträger:
Gas
Energieeffizienzklasse:
C
 

Nehmen Sie Kontakt zu uns auf

Franz Lanzendörfer

Franz Lanzendörfer

Inhaber und Geschäftsführer

Telefonnr. +49 228 365252