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Bonn-Beuel

Erstklassige Eigentumswohnung mit 2 TG.-Stellplätzen und Wohlfühlcharakter

Die exklusiv von uns angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 2014 kernsanierten Mehrfamilienhauses mit Aufzug.

Immobilienart:
Eigentumswohnung
Baujahr:
2014
Wohnfläche:
ca. 80 m2
Zimmer:
2
Einbauküche:
ja
Balkone:
1
Verfügbar:
sofort
Kaufpreis:
375.000 €
Erfolgshonorar:
3,57 % inkl. MwSt. - Käufercourtage
 

Lage der Immobilie

Willkommen auf der Sonnenseite des Lebens! Der rechtsrheinisch gelegene Stadtbezirk Beuel-Mitte erfreut sich bei Jung und Alt ungebrochener Beliebtheit. Das Leben in Beuel ist geprägt von der schnellen Erreichbarkeit der Rheinpromenade, einem gewachsenen Ortskern mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs und diversen kulturellen, sportlichen und gastronomischen Angeboten. Das Stadtzentrum von Bonn ist mit einem Spaziergang über die Kennedybrücke inklusive schöner Aussicht über den Rhein bequem fußläufig erreichbar. 


Wer seine Einkäufe möglichst ohne Auto erledigen möchte, den wird der Standort begeistern. Nur 300 Meter entfernt befinden sich Supermarkt, Drogerie, Apotheke und diverse andere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Einen Katzensprung entfernt ist das Rheinufer, welches diverse Möglichkeiten zum Erholen und Entspannen bietet. 


Die gute städtische Infrastruktur ermöglicht eine schnelle regionale wie überregionale Anbindung an öffentlichen Nahverkehr oder Autobahn. Über die Straßenbahnlinie 62 oder die Stadtbahnlinie 66 ist die schnelle Anbindung an das Bonner Stadtzentrum und Richtung Siegburg sichergestellt. In wenigen Autominuten ist auch die A 565 Richtung Flughafen und Köln erreichbar. 

Beschreibung der Immobilie

Moderne Ausstattung, gehobener Wohnkomfort und die Rheinnähe sind unschlagbare Attribute, die diese schicke Eigentumswohnung kennzeichnen. 


Der ansprechende Zuschnitt der Räumlichkeiten sorgt für ein Gefühl der Großzügigkeit und bietet gleichzeitig genügend Raum für die Umsetzung individueller Wohnideen. Mittelpunkt ist der geräumige Livingbereich mit integrierter Wohnküche. Bodentiefe Fenster sorgen für Lichtfülle und Transparenz. Auf dem sonnigen Balkon kann man nach getaner Arbeit entspannt die Seele baumeln lassen. Komplettiert wird diese schöne Wohnung durch ein großes Schlafzimmer und das exklusive Duschbad. 


Wer das städtische Leben mit kurzen Wegen und vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten liebt und ein ansprechendes Zuhause mit modernem Wohnkomfort sucht, den wird diese Wohnung glücklich machen.

Ausstattung der Immobilie

  • großzügiger, ca. 43 m² Livingbereich
  • offene Wohnküche 
  • rückwärtig, ruhig gelegener Balkon mit satinierten Glaselementen
  • ansprechendes Eichenparkett in allen Zimmern
  • modernes Duschbad mit hochwertigen Fliesen
  • isolierverglaste Kunststofffenster (innen weiß foliert)
  • hochwertige, elektrisch gesteuerte Vertikalmarkisen
  • Videogegensprechanlage
  • Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Keller
  • Gasbrennwertheizung Brötje
  • Aufzug
  • großer Kellerraum
  • zwei TG.-Stellplätze (im KP enthalten)
  • Wohngeld 259 € mtl.

Grundriss der Immobilie

Energieausweis der Immobilie

Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
01.03.2025
Baujahr:
1979
Endenergiebedarf:
50 kWh/m2
Energieträger:
Gas
Energieeffizienzklasse:
B
 

Nehmen Sie Kontakt zu uns auf

Franz Lanzendörfer

Franz Lanzendörfer

Inhaber und Geschäftsführer

Telefonnr. +49 228 365252