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Bonn-Beuel

Schicke Neubauwohnung zum Erstbezug

Die exklusiv von angebotene Neubauwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines neu errichteten Mehrfamilienhauses in Bonn-Beuel.

Immobilienart:
Etagenwohnung
Immobilie Nr.:
DJ733
Baujahr:
2018
Wohnfläche:
ca. 68 m2
Zimmer:
2
Einbauküche:
ja
Balkone:
1
Verfügbar:
sofort
Kaltmiete:
950 €
Nebenkosten:
160 €
 

Lage der Immobilie

Der Stadtbezirk Beuel (Ortsteil Limperich) erfreut sich einer ausgesprochenen Beliebtheit, da er neben der guten Infrastruktur ein hohes Maß an Freizeit- und Lebensqualität bietet. Im Zentrum von Beuel befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Apotheken etc. wie auch Restaurants mit unterschiedlicher kulinarischer Ausrichtung. Mit dem Fahrrad kann man zudem bequem am Rhein in alle Richtungen entlang radeln.

Was die Anbindung an das regionale wie überregionale Verkehrsnetz anbelangt bleiben keine Wünsche offen. Nur wenige Gehminuten entfernt ist die Stadtbahnhaltestelle (Linie 62) Richtung Beuel-Zentrum bzw. Bonn-Hauptbahnhof erreichbar. Zum Bonner Südkreuz benötigt man nicht einmal fünf Minuten. Von dort sind die großen Arbeitgeber der Region (Telekom, Post-AG sowie die großen Anwaltskanzleien mit Sitz an der B9) bequem erreichbar.  Auch die Anbindung Richtung Köln inklusive Flughafen Köln Bonn  ist  komfortabel. Der rechtsrheinisch gelegene "Bonner Bogen" mit Sitz von über 50 Firmen hat sich zu einem gefragten Standort mit Lifestylefaktor entwickelt. Neben dem bekannten Kameha Grand Hotel laden diverse gastronomische Einrichtungen und das Rheinufer zum entspannten Verweilen ein. 

Sportler und Genießer kommen im angrenzenden Landschaftsschutzgebiet Finkenberg und dem sich anschließenden Ennert voll auf ihre Kosten. Freizeit- und Erholungswert ist bei diesem Standort garantiert.  

Beschreibung der Immobilie

Diese schicke 2-Zimmer-Neubauwohnung bietet zeitgemäßen Wohnkomfort mit hochwertigen Ausstattungsdetails. 


Mittels Aufzug ist diese Wohnung im zweiten Obergeschoss stufenlos erreichbar. Der durchdachte Zuschnitt sorgt für eine gewisse Geräumigkeit und ansprechendes Wohnflair. Mittelpunkt dieser hellen Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-/ Essbereich. Die nagelneue Einbauküche lädt zum Kochen ein und bietet gleichzeitig Stauraum für die Unterbringung der Kochutensilien. Die bodentiefen Fensterflächen eröffnen einen schönen Weitblick und sorgen für stimmungsvolles Licht. Auf der angrenzenden Süd-Südwest-Loggia genießen Sie die Sonne und haben gleichzeitig einen schönen Blick zum Siebengebirge. Komplettiert werden die Räumlichkeiten durch das Schlafzimmer sowie ein modern ausgestattetes Wannen-/ Duschbad. 


Wer den Anspruch hat modern und  komfortabel zu leben wird bei diesem Neubau alle Voraussetzungen für ein gemütliches Zuhause mit Wohlfühlcharakter finden. 

Ausstattung der Immobilie

  • ansprechender, ca. 34 m² Wohn-/ Essbereich
  • offene, modern ausgestattete Einbauküche 
  • schöne, ca. 13 m² Loggia mit Fernblick zum Siebengebirge
  • ca. 14 m² großes Schlafzimmer
  • hochwertige Parkettböden 
  • hell gefliestes Bad mit Badewanne sowie bodengleiche Dusche
  • isolierverglaste Kunststofffenster mit Dreifachverglasung 
  • elektrische Rollläden
  • Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe)
  • Aufzug
  • Kellerraum
  • Waschküche
  • gemeinschaftliche Gartennutzung
  • TG.-Stellplatz (inklusive) 
  • Garagenstellplatz ist mit verstärkter Steckdose mit 3,7 KW für Elektrofahrzeuge ausgerüstet

Grundriss der Immobilie

Energieausweis der Immobilie

Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
31.01.2029
Baujahr:
2018
Endenergiebedarf:
20 kWh/m2
Energieträger:
Luft/Wasser-Wärmepumpe
Energieeffizienzklasse:
A+
 

Nehmen Sie Kontakt zu uns auf

Franz Lanzendörfer

Franz Lanzendörfer

Inhaber und Geschäftsführer

Telefonnr. +49 228 365252