Bad Godesberg-Schweinheim

Schöne 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger und naturnaher Lage

Die exklusiv von uns angebotene Mietwohnung wird ausschließlich an einen Single oder ein Paar (vorzugsweise ab mittlerem Alter) vermietet.

Immobilienart:
Dachgeschosswohnung
Baujahr:
1982
Wohnfläche:
ca. 112 m2
Zimmer:
3
Balkone:
1
Verfügbar:
sofort
Kaltmiete:
890 €
Nebenkosten:
270 €
 

Lage der Immobilie

Eingebettet in ein von Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägtes Wohnumfeld befindet sich dieses gepflegte 2-Parteien-Haus in Höhenlage von Bad Godesberg. Durch die Nähe zum Naturschutzgebiet Kottenforst bietet dieser Standort nicht nur gute klimatische Bedingungen sondern auch optimale Ausgangsbedingungen für verschiedene Freizeitaktivitäten.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Zentrum von Bad Godesberg und sind in wenigen Autominuten zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Buslinie 615 gegeben. Es handelt sich um eine sehr gute Wohnlage. 

Beschreibung der Immobilie

Im Dachgeschoss eines solide gebauten Zweifamilienhauses befindet sich diese große Mietwohnung. Der gute Zuschnitt der Räumlichkeiten bietet reichlich Platz für einen Single- oder Zwei-Personen-Haushalt. 


Herzstück der hellen Wohnung ist das große Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, der über die gesamte Wohnungsbreite verläuft. Von hier haben Sie einen schönen Ausblick in den Garten und können  nach getaner Arbeit die Sonne genießen. Der Zuschnitt des Wohnzimmers ermöglicht zudem die Platzierung einer gemütlichen Essecke. Vom Essbereich gelangen Sie bequem in die Küche, die Platz für eine moderne Einbauküche bietet. Mit einer durchdachten Planung kann die Küche auf beiden Seiten mit Schränken bestückt werden und generiert somit Stauraum für Geschirr und Lebensmittel. 


Zwei weitere Zimmer bieten Raum zum Schlafen, Arbeiten oder für Gäste. Für einen angenehmen Komfort wurde das Badezimmer mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Zudem verfügt diese ruhige Wohnung über ein separates Gäste-WC. 

Ausstattung der Immobilie

  • schöner, ca. 37 m² Wohn-/ Essbereich
  • Sonnenbalkon mit Gartenblick (Südwestlage)
  • zwei helle Zimmer mit je ca. 13 m²
  • solider Fliesenboden im Wohn-/ Essbereich und Diele
  • Laminat in den Zimmern
  • hell gefliestes Wann- und Duschbad
  • separates Gäste-WC
  • isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden
  • Ölzentralheizung, Bj. 1998
  • Waschküche im Keller
  • Kellerraum 
  • Carport

Grundriss der Immobilie

Energieausweis der Immobilie

Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
04.07.2028
Baujahr:
1982
Endenergieverbrauch:
75 kWh/m2
Energieträger:
Öl
Energieeffizienzklasse:
C
 

Nehmen Sie Kontakt zu uns auf

Franz Lanzendörfer

Franz Lanzendörfer

Inhaber und Geschäftsführer

Telefonnr. +49 228 365252