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Bonn — Auerberg

Moderne und zentrumsnahe 3-Zimmer- Mietwohnung

Die ansprechende Mietwohnung mit drei Zimmern bietet modernen Wohnkomfort und Platz für ein Paar oder eine Kleinfamilie.

Immobilienart:
Etagenwohnung
Baujahr:
2015
Wohnfläche:
ca. 84 m2
Zimmer:
3
Balkone:
1
Verfügbar:
kurzfristig
Kaltmiete:
890 €
Nebenkosten:
190 €
 

Lage der Immobilie

Der nördlich gelegene Stadtteil Auerberg hat sich in den letzten Jahren immer weiter entwickelt und präsentiert sich heute als lebenswerter Wohnstandort unweit des Bonner Zentrums. Ein großes Plus für diesen Standort sind nicht nur die quasi vor der eigenen Haustür gelegenen Geschäfte des täglichen Bedarfs auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (jeweils zwei Bus-und Straßenbahnlinien) und die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A565 in ca. 1 km Entfernung machen diese Wohnlage attraktiv. 


Kurze Wege zu den Einkaufsmöglichkeiten und schnelle Erreichbarkeit von Stadtzentrum und Autobahn ermöglichen ein effizientes Zeitmanagement gerade für Berufstätige und Familien. Supermarkt, Bäckerei und Drogeriemarkt befinden sich nur einen Katzensprung von der Wohnung entfern und ermöglichen stressfreies Einkaufen ohne Auto. Durch die Nähe zum Bonner Stadtzentrum bietet die Lage alle Vorteile des urbanen Lebens mit umfangreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie sportlichen und kulturellen Angeboten. 

Beschreibung der Immobilie

Die elegante Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss eines zentrumsnahen Wohnensembles. Neben einer modernen und hochwertigen Ausstattung bietet diese Komfortwohnung eine ansprechende Raumaufteilung. 


Mit dem Aufzug gelangen Sie bequem in die 2. Etage und finden sich nach Betreten der hellen Wohnung in der geräumigen Diele wieder. Von hier aus gelangen Sie in alle Zimmer. Der schöne Wohn-/ Essbereich bietet Platz zum Wohnen und den Zutritt zum Sonnenbalkon in Südwestausrichtung. Komplettiert wird diese neuwertige Mietwohnung durch zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie die Küche. 


Diese schicke Wohnung überzeugt durch ihre zentrumsnahe, gewachsene Wohnlage und wird gleichzeitig den heutigen Ansprüchen an modernen Wohnkomfort gerecht. 

Ausstattung der Immobilie

  • schöner, ca. 34m² Wohn-/ Essbereich
  • ca. 10m² großer Balkon in Südwestausrichtung
  • zwei Zimmer (ca. 15 und 11 m²)
  • Parkettböden in allen Zimmern
  • modernes Badezimmer mit Wanne und separater Dusche
  • gefliestes Gäste-WC mit Anschluss für die Waschmaschine
  • Fensterbänke aus Granit
  • isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden
  • Fußbodenheizung (Blockheizkraftwerk)
  • Außenfassade mit Wärmedämm-Verbundsystem
  • Kellerraum
  • TG.- Stellplatz 

Grundriss der Immobilie

Energieausweis der Immobilie

Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
12.11.2023
Baujahr:
2014
Endenergiebedarf:
53 kWh/m2
Energieträger:
Fernwärme
 

Nehmen Sie Kontakt zu uns auf

Franz Lanzendörfer

Franz Lanzendörfer

Inhaber und Geschäftsführer

Telefonnr. +49 228 365252