53179 Bonn / Lannesdorf

Seltene Gelegenheit - Ansprechender Altersruhesitz mit traumhaftem Panoramablick

Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Penthousewohnung
Zimmer:
2
Terrassen:
1
Baujahr:
2001
Wohnfläche:
ca. 83 m²
Kaufpreis:
330.000 €
Erfolgshonorar:
3,57 % inkl. MwSt. - Käufercourtage

Lage

Das im Jahr 2001 erbaute Wohnensemble mit insgesamt 53 Seniorenwohnungen befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Bad Godesberg-Lannesdorf. In direkter Nachbarschaft ist ein Alten-und Pflegeheim ansässig.

Unmittelbar vor der Wohnanlage ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gegeben. Somit bietet dieser Standort die schnelle und bequeme Erreichbarkeit des Stadtzentrums von Bad Godesberg. Für Einkäufe des täglichen Bedarfs stehen im unmittelbaren Umfeld ausreichend Möglichkeiten zur Verfügung. Die rückwärtig gelegene Parkanlage mit viel Grün lädt zum Verweilen ein und bietet zudem Raum für Begegnungen mit Bewohnern und Familienangehörigen.

Beschreibung

Welche Attribute zeichnen eine altersgerechte Eigentumswohnung aus? Neben der speziellen seniorengerechten Ausstattung bietet eine solche Wohnung die Möglichkeit besondere Einrichtungen und Services in Anspruch zu nehmen. Sie wohnen eigenständig und können bedarfsorientiert kostenpflichtige Zusatzleistungen vor Ort in Anspruch nehmen.

Diese gut geschnittene Seniorenwohnung präsentiert sich im gefragten Penthouse-Stil und ist bequem per Aufzug erreichbar. Ursprünglich mit 3 Zimmern konzipiert hat die Eigentumswohnung durch das Entfernen einer Wand an Geräumigkeit gewonnen. Mit eigenen Möbel und privaten Erinnerungsstücken schaffen Sie sich schnell ein wohnlich ansprechendes Refugium. Der lichterfüllte Wohn-/ Essbereich wird nach außen durch eine großzügige Dachterrasse erweitert. Absolutes Highlight ist der beeindruckende Panoramablick zum Siebengebirge. Mittels Mobiliar und Pflanzen verwandeln Sie die Dachterrasse in eine einladende Ruhe- und Entspannungsoase. An heißen Sommertagen sorgen die vorhandenen Markisen zudem für effektiven Sonnenschutz und ein schattiges Plätzchen. Zum Raumangebot zählen außerdem ein Schlafzimmer, das große Badezimmer mit bodengleicher Dusche sowie die Küche. Zum Parken stehen vor dem Haus frei verfügbare Stellplätze zur Verfügung.

Fazit: Bei dieser schönen altersgerechten Eigentumswohnung handelt es sich um eine Rarität mit besonderen Vorzügen. Soziale Kontakte mit Bewohnern oder die Inanspruchnahme individueller Dienstleistungen bringen Abwechslung in den Seniorenalltag Da die Wohnung bereits renoviert wurde steht sie zum sofortigen Bezug bereit.

Ausstattung

- geräumiger Wohn-/ Essbereich
- traumhafte Dachterrasse mit Siebengebirgsblick
- praktische Einbauküche
- Parkettboden
- isolierverglaste Kunststofffenster
- elektrische Rollläden
- kleiner Abstellraum
- Gaszentralheizung Bj. 2001
- Personenaufzug
- Kellerraum
- Wasch- und Trockenraum

Energieausweis

Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
2029-03-12
Verbrauchkennwert:
89.00 kWh/(m²*a)
Energieträger:
Gas
Effizienzklasse:
C
Baujahr:
2001
Energieskala:
C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Sonstige Angaben

Diese Wohnung bietet die Möglichkeit der Kombination von eigenständigem Wohnen mit individuell buchbaren Service- und Betreuungsleistungen wie:

- 24-Stunden-Notruf
- Reinigungsservice
- ambulante Pflege und Betreuung
- diverse Freizeitaktivitäten (Ausflüge, Sport, gemeinsames Beisammensein)
- Nutzung des Essensangebots im benachbarten Alten-und Pflegeheim

Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben können wir nicht übernehmen.

Franz Lanzendörfer Rheinallee 74 53173 Bonn 0228 365252