53179 Bonn / Rüngsdorf

Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Garten

Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Etagenwohnung
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Terrassen:
1
Baujahr:
1991
Verfügbar ab:
Mai 2021
Heizungsart:
Etagenheizung
Wohnfläche:
ca. 102 m²
Kaltmiete:
900 €
Nebenkosten:
200 €
Kautions Hinweis:
3 Monatskaltmieten

Lage

Der Ortsteil Rüngsdorf zählt zu den gefragten Wohnlagen in Bad Godesberg. Repräsentative Villen und ansprechende Mehrfamilienhäuser bieten ein attraktives und gehobenes Wohnumfeld. Es handelt sich um eine sehr gute Wohnlage. Durch die rheinnahe Lage bietet der Standort gleichzeitig einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Im gewachsenen Ortskern von Rüngsdorf befinden sich Supermarkt, Bäcker, sowie verschiedene Cafés und gastronomische Einrichtungen. Weitere Geschäfte des Einzelhandels sind auch in der Bad Godesberger City sowie in Plittersdorf ansässig. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr befindet sich in fußläufiger Entfernung. Zur Autobahnanschlussstelle Rheinaue mit Anschluss Richtung Bonn-Zentrum und Köln sind es nur wenige Autominuten.

Beschreibung

Für diese 3-Zimmer-Mietwohnung wird ein 1-2 Personenhaushalt als Nachmieter gesucht.

Die exklusiv von uns angebotene Mietwohnung befindet sich im Gartengeschoss eines 1991 gebauten Architektenhauses in sehr guter Wohnlage. Das Raumangebot umfasst drei Zimmer sowie Küche und Tageslichtbad.

Im gut geschnittenen Wohn-/ Esszimmer finden Sie genügend Platz für die Umsetzung Ihrer Wohnideen. Zwei bodentiefe Fenster sorgen für reichlich Lichteinfall und bieten gleichzeitig Zugang zum großzügigen Außenbereich. Neben der großzügigen Außenterrasse lädt der schöne Garten zum entspannten Verweilen ein. Mit diesem täglichen Urlaubsfeeling sind die großen und kleinen Sorgen des hektischen Alltags schnell vergessen. Zwei weitere Zimmer stehen zum Schlafen, Arbeiten oder für Gäste zur Verfügung. Im vorhandenen Tageslichtbad befindet sich neben der Badewanne eine separate Dusche. Zudem besteht die Möglichkeit die vorhandene Einbauküche gegen eine Abstandszahlung zu übernehmen.

Ausstattung

- ca. 28 m² großes Wohnzimmer
- überdeckte Außenterrasse mit schönem Garten
- gemeinschaftliche Gartennutzung mit darüberliegender Wohnung
- zwei Schlafzimmer (ca. 21 m² und ca. 12 m²)
- Laminatböden in den Zimmern
- gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche
- separates Gäste-WC
- isolierverglaste Kunststofffenster
- Gasetagenheizung (Abrechnung erfolgt direkt mit Versorgungsträger)
- Waschküche
- Kellerraum

Energieausweis

Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
2027-10-14
Energieträger:
Gas
Endenergiebedarf:
132.10 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse:
E
Baujahr:
1991
Energieskala:
E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Franz Lanzendörfer Rheinallee 74 53173 Bonn 0228 365252