53179 Bonn / Rüngsdorf

Schöne 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit zwei Balkonen

Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Dachgeschosswohnung
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Balkone:
2
Baujahr:
1966
Wohnfläche:
ca. 72 m²
Kaltmiete:
630 €
Nebenkosten:
200 €
Kautions Hinweis:
3 Monatskaltmieten

Lage

In sehr guter Wohnlage von Bad Godesberg-Rüngsdorf befindet sich das gepflegte 6-Parteien-Wohnhaus. Entspanntes Wohnen in Rheinnähe verbunden mit den Vorzügen des urbanen Lebens machen die Beliebtheit dieses Standorts aus.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheke sowie gemütliche Cafés und Restaurants befinden sich im Ortszentrum rund um den belebten Römerplatz. Die Busanbindung ist fußläufig nur ca.300 Meter entfernt. Stadtzentrum und Bahnhof von Bad Godesberg erreicht man mit dem Fahrrad in 5 Minuten. Wer Erholung und Entspannung sucht, findet am nahegelegenen Rhein vielseitige Möglichkeiten.

Beschreibung

Die exklusiv von uns angebotene Mietwohnung befindet sich in einem ruhigen 6-Parteien-Haus und wird an eine ruhige Einzelperson oder ein Paar vermietet.

Zwei hervorzuhebende Attribute dieser gemütlichen Mietwohnung sind die sehr gute Wohnlage in Rüngsdorf sowie die Ausstattung mit zwei Balkonen. Das kompakte Raumangebot umfasst Wohn-/ Esszimmer, Schlafzimmer sowie Küche und Tageslichtbad.
Mittelpunkt der Wohnung bilden Wohnzimmer und Esszimmer, welche offen miteinander verbunden sind. Neben der optischen Trennung beider Bereiche sorgt diese architektonische Finesse für mehr Geräumigkeit und Lichtfülle. Der angrenzende Balkon bietet einen Platz an der Sonne und lädt nicht nur am Wochenende zum entspannten Verweilen ein. Im Schlafzimmer bieten passgenaue Einbauschränke viel Stauraum für Kleidung und andere persönlichen Gegenstände. Die Küche bietet ausreichend Platz für eine Einbauküche und Zugang zum zweiten Balkon. Insofern ist beim Kochen immer für ausreichende Belüftung gesorgt.

Komplett renoviert wartet diese gepflegte Wohnung nun auf den passenden Mieter, der ihre Vorzüge zu schätzen weiß.

Ausstattung

- ca. 30 m² Wohn-/ Esszimmer mit Balkon
- gemütliches, ca 15 m² Schlafzimmer mit Einbauschränken
- Küche mit Balkon
- Parkettboden
- hell gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne
- isolierverglaste Kunststofffenster, überwiegend mit Rollläden
- Ölheizung
- Kellerraum
- Trockenraum

Energieausweis

Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
2028-10-04
Energieträger:
OEL
Endenergiebedarf:
157.30 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse:
E
Baujahr:
1966
Energieskala:
E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Franz Lanzendörfer Rheinallee 74 53173 Bonn 0228 365252