53343 Wachtberg / Niederbachem

Komfortbale Penthousewohnung für Zwei

Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Penthousewohnung
Zimmer:
3
Baujahr:
2017
Verfügbar ab:
Juni 2021
Zustand:
Neuwertig
Heizungsart:
Fußbodenheizung
TG.-Stellplätze:
1
Wohnfläche:
ca. 107 m²
Fahrstuhlart:
Personenaufzug
Barrierefrei:
Ja
Kaltmiete:
1.250 €
Nebenkosten:
300 €
Kautions Hinweis:
3 Monatskaltmieten

Lage

Niederbachem ist eine Ortschaft in der Gemeinde Wachtberg. Beliebt ist dieser Standort wegen der schnellen Erreichbarkeit von Bad Godesberg sowie der unmittelbaren Nähe zum Naturschutzgebiet Rodderberg.

Ein großes Einkaufszentrum befindet sich im nahe gelegenen Wachtberg-Berkum. In Niederbachem selbst hat der Bau eines Supermarktes begonnen, die Eröffnung ist Mitte 2021 geplant. Zudem sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in Bad Godesberg zu finden und mit dem Auto bequem erreichbar.

Es besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr nach Bonn, Bad Godesberg und Meckenheim.

Für die aktive Freizeitgestaltung bietet das fußläufig erreichbare Naherholungsgebiet Rodderberg diverse Möglichkeiten. Das Naturschutzgebiet ermöglicht einen wunderschönen Blick über das Rheintal und lädt zum Wandern, Radfahren oder Reiten ein. Passionierte Golfer werden den nahe gelegenen Golfplatz in ländlicher Kulisse lieben.

Distanzen mit PkW:
Bad Godesberg-Zentrum, ca. 5,8 km - ca. 10 Autominuten
Einkaufszentrum Wachtberg-Berkum, ca. 4,7 km - ca. 7 Autominuten
Ortszentrum Mehlem, ca. 2,2 km - ca. 5 Autominuten
Bahnhof Mehlem, ca. 3,7 km - ca. 7 Autominuten

Beschreibung

Für diese exklusiv von uns angebotene Penthousewohnung wird ein Paar oder eine Einzelperson zum Juni als Nachmieter gesucht.

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung präsentiert sich im Dachgeschoss eines 2017 fertiggestellten Neubaus in zentraler Lage von Wachtberg-Niederbachem. Die Wohnung begeistert mit ansprechendem Wohnkomfort, gutem Zuschnitt der Räumlichkeiten sowie reichlich Lichtfülle. Zur hochwertigen Ausstattung zählen mitunter die helle Einbauküche inklusive Kochinsel und Bora-Induktionsherd mit Muldenabzug, schöne Fliesenböden in Holzoptik sowie Fußbodenheizung, zeitloses Baddesign mit bodentiefer Dusche.

Highlight der Wohnung ist unbenommen der geräumige Wohn-/ Essbereich mit offen gestalteter Küche. Großflächige Fensterfronten sorgen für optimale Belichtung und ermöglichen gleichzeitig den Zugang zur rückwertig und ruhig gelegenen Dachterrasse in Südwestausrichtung. Diese lädt nicht nur an lauen Sommerabenden zum Verweilen und Träumen ein. Mit dem Weitblick zum Petersberg und den passenden Loungemöbeln zaubern Sie sich hier ein wenig Urlaubsfeeling im eigenen Zuhause. Abgerundet wird das Raumangebot durch zwei individuell nutzbare Zimmer, dem Tageslichtbad sowie einem Gäste-WC. Für die Unterbringung von Waschmaschine und Trockner steht zudem ein Waschkeller zur Verfügung.

Ausstattung

- barrierefreie Wohnung, Aufzug
- KfW Effizienzhaus 70
- geräumiger, ca. 46 m² Wohn-/ Essbereich
- zwei Zimmer ca. 16 m² und ca. 10 m²
- rückwärtige Terrasse in Südwestlage
- elektrische Markise als Sonnenschutz
- hochwertige Einbauküche mit Kochinsel, Bora-Induktionsherd inklusive Muldenabzug, Geschirrspüler, Kühl-/ Gefrierkombination
- gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne und bodengleicher Dusche
- praktischer Einbauschrank im Flur
- ansprechende Fliesenböden in Holzoptik
- isolierverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
- Fußbodenheizung mit Raumsteuerung
- Kellerraum
- Waschküche mit WM-Anschluss
- TG-Stellplatz (inklusive)

Energieausweis

Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
2025-01-23
Energieträger:
LUFTWP
Endenergiebedarf:
18.00 kWh/(m²*a)
Baujahr:
2017
Energieskala:
A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Franz Lanzendörfer Rheinallee 74 53173 Bonn 0228 365252