53179 Bonn / Mehlem
Seltene Gelegenheit - Komfortables Penthouse mit Wohlfühlcharakter in Rheinnähe
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Penthousewohnung
Zimmer:
4
Badezimmer:
2
Baujahr:
2011
TG.-Stellplätze:
2
Wohnfläche:
ca. 170 m²
Kaltmiete:
2.250 €
Nebenkosten:
450 €
Kaution:
3 Monatskaltmieten
Lage
Im Süden von Bonn befindet sich der Bad Godesberger Stadtteil Mehlem. Gerade die bevorzugten Wohnlagen in Rheinnähe werden hohen Wohnansprüchen gerecht. Zu Regierungszeiten war eine Vielzahl der einstigen Botschaftsresidenzen in diesem schönen Stadtteil angesiedelt. Mittlerweile beherbergt der Stadtteil zahlreiche exklusive Wohnanlagen mit hochwertigen Eigentums- und Mietwohnungen.
Der Standort dieses Penthauses verbindet die Vorzüge einer rheinnahen und ruhigen Wohnlage mit einer sehr gut ausgebauten Infrastruktur. Im beschaulichen Stadtkern befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Konditor und Bäckerei. Eine ausgezeichnete Anbindung besteht zudem an Bonn und Köln, da Mehlem über einen eigenen Bahnhof verfügt, der fußläufig oder per Bus (Linie 613 und 615) bequem erreicht werden. Zu den großen Einkaufsmärkten (HIT, ALDI, LIDL etc.) in der Drachenburgstraße benötigt man mit dem Auto nur 5 Minuten.
Ideal ist diese Wohnlage für entspannte Radtouren und ausgiebige Spaziergänge entlang des Rheinufers. Mit der Rheinfähre sind es nur wenige Minuten ans Ufer von Königswinter, wo das Siebengebirge mit Drachenfels und Drachenburg zu Ausflügen und Wanderungen in malerischer Kulisse einladen. Für Ausflüge oder sportliche Aktivitäten (Joggen, Reiten, Golfen) bietet zudem das nahe gelegene Naturschutzgebiet Rodderberg diverse Möglichkeiten.
Beschreibung
Ansprechender Komfort, designorientierte Ausstattung und hohe Funktionalität sind Attribute, die dieses exklusiv von uns zur Anmietung angebotene Penthouse kennzeichnen. Bereits von außen vermittelt die Immobilie einen Hauch von Luxus. Neben der zeitgemäßen Architektur des Baukörpers überzeugt das Grundstück mit einer ansprechenden Gestaltung und kompletter Einfriedung.
Mittels Aufzug ist der Weg zum Penthouse bequem zu überbrücken. Optisches Highlight ist der repräsentative und offen gestaltete Wohn-/ Essbereich mit Kamin. Großflächige bodentiefe Fenster sorgen für optimale Belichtung. Auf der großzügigen Sonnenterrasse findet sich viel Platz für Loungemöbel und Grünpflanzen. In der ansprechenden Gaggenau-Küche schlägt jedes Kochherz höher. Induktionsherd, Dampfgarer, Weinkühler, Espressovollautomat und Zapfanlage sind nur einige Finessen, die dieser Einbauküche zu bieten hat.
Absoluter Höhepunkt ist die oberhalb des Penthouses gelegene Dachterrasse. Hier genießen Sie den ganzen Tag Sonne pur mit Aussicht auf das Siebengebirge und die Nachbargrundstücke. Wer einen Platz an der Sonne und Urlaubsfeeling in den eigenen vier Wänden sucht wird von dieser komfortablen Mietwohnung begeistert sein. Neben Natursteinböden und Deckenspots verfügen die Zimmer über elektrisch bedienbare Sonnenrollos zur Beschattung. Die Klimaanlage mit Timerfunktion sorgt an heißen Sommertagen für ein optimales Raumklima und wohl temperierte Räumlichkeiten.
Diese Immobilie wird gehobenen Wohnansprüchen gerecht und garantiert ein Zuhause mit hoher Wohnqualität und Wohlfühlambiente.
Ausstattung
- repräsentativer, ca. 55 m² Wohnbereich mit offener Küche
- zwei Schlafzimmer (ca. 15 m² und ca. 14 m² )
- separates Ankleidezimmer
- edle Natursteinböden im gesamten Penthaus
- exklusive Gaggenau-Küche mit Induktionsherd, Dampfbackofen, große Kühl-/ Gefrierkombination, Weinkühler, Backstein, Wärmeschublade, Geschirrspüler, Espressovollautomat, Zapfanlage
- Masterbad mit großer Dusche und Doppelwaschtisch
- zweites Tageslichtbad mit Eckdusche
- überdurchschnittliche Raumhöhen von 2,80 m
- deckenintegrierte Spots
- elektrische bedienbare Sonnenrollos
- Lift bis in die Wohnung (2.OG.)
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Heizkosten werden direkt mit Versorgungsträger abgerechnet (nicht in NK enthalten)
- Klimaanlage mit Timerfunktion
- Video-Gegensprechanlage
- Kellerraum
- Waschküche
- zwei TG-Stellplätze
Grundriss
Energieausweis
Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
2028-07-15
Endenergiebedarf:
70.70 kWh/(m²*a)
Energieträger:
Gas
Effizienzklasse:
B
Baujahr:
2011
Sonstige Angaben
Die Immobilie wird ausschließlich zur Vermietung angeboten, daher werden Kaufanfragen nicht beantwortet.
