53177 Bonn
Gut geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Etagenwohnung
Zimmer:
2
Balkone:
1
Baujahr:
1978
Wohnfläche:
ca. 64 m²
Hausgeld:
287 €
Erfolgshonorar:
3,57 % inkl. MwSt. - Käufercourtage
Lage
Der Ortsteil Schweinheim ist insbesondere durch sein Wahrzeichen - die Godesburg bekannt. Dieser Standort ist mitunter wegen seiner Halhöhenlage inklusive der schönen Aussicht zum Siebengebirge beliebt. Zudem bietet die Kombination aus schneller Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie des Nah- und Erholungsgebietes Kottenforst einen unschlagbaren Standortvorteil.
Das Godesberg Zentrum mit allen Geschäften den täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés sowie Apotheken und Ärzten befindet sich ca. 600 Meter entfernt und kann fußläufig erreicht werden. Nur wenige Schritte von der Wohnung ist auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gegeben.
Wer Ruhe und Erholung sucht, findet im nahe gelegenen Kottenforst beste Voraussetzungen. Für Spaziergänge und Radtouren bietet das Naturschutzsgebiet endlose Möglichkeiten.
Es handelt sich um eine gute Wohnlage.
Beschreibung
Diese rückwärtig gelegene 2-Zimmer-Eigentunswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Mehrfamilienhauses. Über den Aufzug ist die Wohnung bequem erreichbar.
Das Raumangebot umfasst Wohn-/ Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Tageslichtbad und Abstellraum. Komplettiert wird die Wohnung durch den TG.-Stellplatz sowie einen Kellerraum.
Die zwei Zimmer verfügen über einen guten Zuschnitt und bieten genügend Raum für einen 1-2-Personen-Haushalt. Ein besonderes Highlight ist der von beiden Wohnräumen zugängliche Balkon. Hier kann man mit Blick auf das Siebengebirge entspannt die Seele baumeln lassen. In der Küche ist ausreichend Platz für eine moderne Einbauküche. Beim baujahrstypisch ausgestatteten Tageslichtbad lohnt sich die Investition in eine zeitgemäßere Ausstattung. Ein praktischer Abstellraum in der Diele bietet die Möglichkeit zur Unterbringung von diversen Putzutensilien.
Geeignet ist die bereits renovierte Eigentumswohnung für Eigennutzer und Kapitalanlager und steht zum sofortigen Bezug bereit.
Ausstattung
- gut geschnittenes, ca. 20 m² Wohn-/ Esszimmer
- ca. 17 m² Schlafzimmer mit Balkonzugang
- großer Balkon mit Weitblick zum Siebengebirge
- Laminatböden
- baujahrstypisches Wannenbad mit Tageslicht
- isolierverglaste Fenster
- praktischer Abstellraum
- Kellerraum
- Waschküche mit Stellplatz für Waschmaschine/ Trockner
- Fahrradkeller
- TG.-Stellplatz (im KP enthalten)
Grundriss
Energieausweis
Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
2029-11-14
Verbrauchkennwert:
141.10 kWh/(m²*a)
Energieträger:
Gas
Effizienzklasse:
E
Baujahr:
1978
