53340 Meckenheim / Merl
Gemütlicher Bungalow mit Potenzial
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Bungalow
Zimmer:
4
Terrassen:
1
Baujahr:
1973
Wohnfläche:
ca. 110 m²
Grundstück:
ca. 265 m²
Kaufpreis:
370.000 €
Erfolgshonorar:
3,57 Prozent inkl. MwSt. - Käufercourtage
Lage
Die ca. 10 km von Bad Godesberg (ca.15 Autominuten) entfernt liegende Stadt Meckenheim ist besonders durch ihre zahlreichen Apfelplantagen und die Nähe zum Kottenforst bekannt. Mit den Einkaufszentren Altstadt und Neuer Markt verfügt die Stadt über ein breit gefächertes Angebot inhabergeführter Geschäfte, Supermärkte, Hofläden, Restaurants und Cafés. Schulen und Kindergärten sorgen für ein familienfreunliches Umfeld. Die intakte Infrastruktur bietet außerdem eine schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A565 und A61 sowie die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Bus und Bahn.
Vielfältige Freizeit- und Sportaktivitäten machen das Leben in dieser mittelgroßen Stadt lebenswert. Die Nähe zum Kottenforst eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Sport mit der ganzen Familie.
Beschreibung
Der gemütliche Bungalow befindet sich in einer ruhigen Wohnanlage mit Reihenbungalows ohne direkten Durchgangsverkehr.
Idealerweise präsentiert sich das Raumangebot mit vier Zimmern, Küche, Diele, Bad und Gäste-WC auf einer Wohnebene. Vom gut geschnittenen Wohn-/ Esszimmer besteht Zugang zur rückwärtigen, nach Süden ausgerichteten Terrasse. Hier können Sie mit Familie und Freunden in ungestörter Atmosphäre laue Sommerabende genießen. Die weiteren Zimmer können individuell genutzt und gestaltet werden.
Aktuell befindet sich der Bungalow in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Frische Farbe und die zeitgemäßere Ausstattung von Küche und Gäste-WC lassen die Immobilie in neuen Glanz erstrahlen.
Dem neuen Eigentümer eröffnet sich vor Einzug die Möglichkeit eigene Vorstellungen in Sachen Wohnqualität und Komfort umzusetzen. Unter zukunftsorientiertem Gesichtspunkt könnte aufgrund der großen Fläche des Flachdaches auch eine Solaranlage vorteilhaft sein.
Dieser charmante Bungalow bietet gute Rahmenbedingungen für Jung wie Alt und ist zugleich eine reizvolle Alternative zur Eigentumswohnung.
Ausstattung
- massive Bauweise
- eingeschossiger Reihenbungalow, teils unterkellert
- ca. 38 m² großes Wohn-/ Esszimmer
- große Südterrasse
- drei Zimmer (ca. 11 m² , ca. 15 m² und ca. 11m² )
- ein Zimmer mit Klimaanlage
- Küche mit baujahrstypischer Ausstattung
- modernisiertes Duschbad, Bj. 2007
- baujahrstypisches Gäste-WC
- isolierverglaste Fenster, 2001 bzw. 2007 erneuert
- mehrfachverriegelte Haustür (2007)
- großer Kellerraum
- Gasheizung, Bj. 2011
- Garage mit elektr. Tor
Grundriss
Energieausweis
Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
2028-01-28
Endenergiebedarf:
267.70 kWh/(m²*a)
Energieträger:
GAS
Effizienzklasse:
H
Baujahr:
1973
