53115 Bonn

Ansprechende Altbauwohnung mit alleiniger Gartennutzung

Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Erdgeschosswohnung
Zimmer:
2
Terrassen:
1
Verfügbar ab:
Dezember 2020
Befeuerung:
Gas
Wohnfläche:
ca. 56 m²
Nebenkosten:
180 €
Heizkosten enthalten:
Ja
Kautions Hinweis:
3 Monatskaltmieten

Lage

Mitten im angesagten Musikerviertel bietet diese Wohnung alle Vorteile des urbanen Lebens. Nicht nur die Nähe zum Hauptbahnhof und Bonner Stadtzentrum auch die reizvolle, durch historische Altbauten geprägte Architektur machen diesen Standort zu einem der gefragtesten Wohnviertel im Bonner Stadtgebiet. Es handelt sicht um eine sehr gute Wohnlage.

Sehr gute Infrastruktur, Ärzte, Banken, Apotheken, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Bars und gastronomische Einrichtungen befinden sich im näheren Umfeld und sind bequem fußläufig zu erreichen. Ob Bummeln durch die Innenstadt, Entspannen im Schlosspark, diverse Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind je nach Interesse und Neigung in der unmittelbaren Umgebung möglich. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahnen in alle Richtungen ist in wenigen Minuten gegeben.

Beschreibung

Die ansprechende 2-Zimmer-Mietwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines denkmalgeschützten Altbaus im beliebten Musikerviertel und wird vorzugsweise an eine Einzelperson vermietet.
Bei dieser modernisierten Wohnung bleiben keine Wünsche offen. Neben der Lage in einem der beliebtesten Bonner Stadtteile punktet diese Wohnung durch ein modernes und zeitgemäßes Ambiente. Bereits beim Betreten des Wohnhauses wird man vom Charme des historischen Altbaus mit hohen Decken, Stuckelementen und Originalholztreppe eingefangen. Nach umfangreichen Modernisierungsarbeiten zeigt sich die schöne Altbauwohnung mit zwei lichtdurchfluteten Zimmern und einer gemütlichen Küche in zeitgemäßem Gewand. Über den kleinen Flur gelangt man in das ansprechende Wohnzimmer, welches über typisches Altbauflair mit Stuck und hoher Decke verfügt. Die komfortable Einbauküche bietet genügend Stauraum für Kochutensilien und Geschirr. Von der Küche besteht Zugang zu Terrasse und Garten, welcher ausschließlich vom Mieter dieser Wohnung genutzt werden kann. Komplettiert wir diese schicke Wohnung durch ein gut geschnittenes Schlafzimmer sowie ein hell gefliestes Duschbad. Bei dieser schönen Wohnung bieten zeitgemäßer Wohnkomfort und ansprechendes Altbauflair alle Voraussetzungen für ein Zuhause mit Wohlfühlcharakter.

Ausstattung

- denkmalgeschützter Altbau
- ca. 22 m² Wohnzimmer mit schönen Stuckelementen
- moderne Einbauküche mit Ceranfeld, Backofen, Spülmaschine und Kühlschrank
- ca. 14 m² großes Schlafzimmer
- verputzte Wandflächen
- aufgearbeitete Dielenböden
- historische Altbaudecken mit ca. 3,80 m lichter Höhe
- aufgearbeitete, weiße Kassettentüren
- hell gefliestes Duschbad mit weißen Sanitärelementen
- eigene Terrasse mit Gartenzugang
- modernisierte Elektrik
- Waschmaschinenstellplatz im Keller
- Kellerabteil
- Gas-Brenntwerttherme Bj. 2019

Franz Lanzendörfer Rheinallee 74 53173 Bonn 0228 365252