Lanzendörfer Immobilien
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Meckenheim: Solides Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung


Lage: In guter und ruhiger Wohnlage von Meckenheim gelegen mit sehr guter Anbindung an das örtliche und überörtliche Verkehrsnetz. Die Autobahn A565 nach Bonn und Köln ist in wenigen Autominuten erreichbar. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergarten befinden sich in Meckenheim-Merl oder im Zentrum von Meckenheim.
Beschreibung:

Dieses solide gebaute Wohnhaus in ruhiger Lage verfügt neben der Hauptwohnung mit ca. 153 m² und fünf Zimmern über eine vermietete Einliegerwohnung im Dachgeschoss mit drei Zimmern auf ca. 73 m². 

Besonderer Blickfang im Erdgeschoss ist der offene Wohn-/ Essbereich mit Kamin, der für eine gemütliche Wohnatmosphäre sorgt. Über das Wohnzimmer gelangt man auf das großzügig angelegte Sonnengrundstück in Süd-Westlage. Die angelegte Terrasse lädt dazu ein, die lauen Sommernächte mit einem Glas Wein ausklingen zu lassen. Auch für Kinder ist auf diesem Grundstück reichlich Platz zum Spielen. Solide und massiv gebaut präsentiert sich dieses Reihenhaus in gepflegter Optik und bietet folgende Ausstattungsdetails:

 

  • gemütlicher Wohn-/Essbereich mit Kaminecke
  • Zugang zur Terrasse mit angrenzendem Sonnengrundstück
  • neuwertige Bodenfliesen im Wohnbereich
  • Zimmer mit Laminat oder Teppichware
  • ansprechende Einbauküche (kann auf Wunsch übernommen werden)
  • ein gefliestes Wannenbad und ein Duschbad
  • Gäste-WC
  • isolierverglaste Fenster aus Meranti
  • Dachsanierung 1998
  • Nachtspeicherheizung (kein Asbest)
  • Vollunterkellerung
  • zwei Garagen (eine zurzeit vermietet)
Aufteilung:

Erdgeschoss:

Wohnzimmer, Küche, Gäste-WC, Terrasse

 

1. Obergeschoss:

vier Zimmer, Wannenbad, Duschbad

 

Dachgeschoss/ Einliegerbereich ca. 73 m² : 

Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Wannenbad, Balkon


Bezug: nach Absprache
Grundstück: ca. 520 m² mit Terrasse und Grünfläche in Süd-Westlage
Größe: Ca. 226 m²
Kaufpreis: 295.000,- €
Maklergebühr: 3,57% inkl. MWSt. - Käufercourtage
Grundriss(e):
Skizze
Erdgeschoss
Skizze
1. Obergeschoss
Skizze
Einliegerwohnung DG.
Skizze
Kellergeschoss
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