Bonn-Ippendorf: Individuelle Villa mit traumhaften Grundstück

Die vom Architekten konzipierte Villa wurde im Jahr 1994 errichtet. Im Mittelpunkt stand dabei die konsequente Umsetzung von baubiologischen und energiesparenden Gesichts-punkten. Eingebettet in ein idyllisches Grundstück sorgt diese Villa für die perfekte Sym-biose aus Komfort und Natur. Die durchdachte Raumaufteilung bietet genügend Platz für unterschiedliche Nutzungskonzepte. Sowohl für eine Familie mit Kindern als auch für die Kombination von Wohnen und Arbeiten bietet diese Villa individuelle Möglichkeiten. Im Erdgeschoss ist ein separat zugänglicher Bereich mit drei Arbeitszimmern, der auch anderweitig nutzbar ist. Besonders gelungen ist die im Obergeschoss realisierte Trennung zwischen Eltern- und Kinderschlafzimmern. Über eine als Ankleide fungierende Diele gelangt man in den Elterntrakt mit zwei Zimmern und dem Masterbad. Zwei weitere Badezimmer im Obergeschoss garantieren allen Familienmitgliedern einen entspannten Start in den Tag. Im Untergeschoss finden sich zwei separat zugängliche Zimmer mit Tageslicht, die sowohl als Einliegerwohnung oder Gästebereich genutzt werden können. Zur gehobenen Ausstattung dieser einzigartigen Villa zählen folgende Details:

• ca. 43 m² großes Wohnzimmer mit Kamin und Terrassenzugang
• lichtdurchflutetes ca. 16 m² großes Esszimmer
• Küche mit Flügeltür zur Südwestterrasse
• Deckenhöhe bis ca. 2,80 m
• zwei herrlich angelegte Terrassen mit Holzböden bzw. Natursteinpflaster
• drei separat zugängliche Arbeitszimmer mit WC und Balkon
• sechs Schlafzimmer im OG., davon vier Kinderzimmer
• Kastanien-Parkett und Holzdielen; Küche mit Terracottaboden
• zwei geflieste Duschbäder mit Tageslicht
• ein Marmorbad mit Tageslicht und Altelieraufgang
• Ankleide mit deckenhohen Einbauschränken
• Atelier mit Sternenhimmel, Doppelbadewanne, Fitness
• Holzfenster mit wärmedämmenden Sicherheitsglas
• elektrisch öffnende Glasflächen im Dach
• Satteldach und Gauben mit Wärmedämmung und Schiefereindeckung 
• Gaszentralheizung mit Viessmann-Brennwertkessel
• Regenwasserzisterne zur Gartenbewässerung und Versorgung von WC-Anlagen und Waschmaschine
• Doppelgarage mit Funksteuerung
• winterfestes Holz-Nebengebäude mit Terracotta-Boden und Isolierverglasung
• Alarmanlage