Lanzendörfer Immobilien
Lanzendörfer Immobilien
Kaufangebote Häuser

Bonn-Ippendorf: Erwecken Sie Ihren Wohntraum zum Leben!

  • Verträumt wirkendes Gartenareal


Lage: In bevorzugter und ruhiger Villenlage von Bonn-Ippendorf gelegen, bietet das freistehende Einfamilienhaus ein gehobenes Wohnumfeld. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist dank guter Infrastruktur gegeben. 
Beschreibung:

Betrachtet man dieses freistehende Einfamilienhaus mit schönem Grundstück und sieben Zimmern wirkt es auf den ersten Blick wie im Dornröschenschlaf. Der märchenhaft wirkende Garten bietet neben einem alten Baumbestand einen kleinen Teich der zum Verweilen und Tagträumen einlädt. Auf der gepflasterten Außenterrasse finden Sie Platz zum Aufstellen von Gartenmöbeln und Grill. Im Erdgeschoss befindet sich der mit 50 m² mehr als großzügig konzipierte Wohn-/ Essbereich, welcher genügend Raum für die Umsetzung der eigenen Wohnideen bietet. Insgesamt präsentiert sich das solide gebaute Einfamilienhaus im Ausstattungszustand der 60er Jahre. Nach Modernisierung wird es sein Potenzial als Wohnjuwel mit idyllischem Garten voll und ganz entfalten können. Nachfolgend die wichtigsten Fakten und dezerzeitigen Ausstattungsdetails im Überblick:

 

  • Stein auf Stein gebaut, Baujahr 1965
  • ca. 50 m²  Wohn-/ Essbereich mit Terrassenzugang
  • gepflasterte Außenterrasse mit angrenzendem Grundstück
  • Arbeitszimmer im Erdgeschoss
  • vier Zimmer im Obergeschoss
  • Süd-Balkon über die gesamte Hausfront 
  • Parkettböden in den Zimmern
  • Diele mit Fliesenboden
  • zwei geflieste Tageslichtbäder
  • isolierverglaste Fenster
  • Ölheizung
  • voll unterkellert
  • Hobbyraum und Hausbar im KG
  • Garage
Aufteilung:

Erdgeschoss:

Wohn-/ Essbereich, Arbeitszimmer, Küche, Gäste-WC, Terrasse

 

Obergeschoss:

vier Schlafzimmer, zwei Tageslichtbäder, zwei WC's

 

Kellergeschoss: 

drei Kellerräume, Heizungsraum 

Bezug: nach Absprache
Grundstück: ca. 550 m² Südgrundstück mit Teich, Bäumen, Rasen
Größe: Ca. 173 m²
Maklergebühr: 3,57% inkl. MWSt. - Käufercourtage
Grundriss(e):
Skizze
Erdgeschoss
Skizze
Obergeschoss
Skizze
Kellergeschoss
-----