| Beschreibung: |
Das einseitig angebaute Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1937 erbaut und zwischenzeitlich modernisiert. Zurzeit verfügt das gepflegte Wohnhaus über drei gleichgroße 3-Zimmer-Wohnungen. Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss können mieterfrei übergeben werden, so dass auch die Eigennutzung dieser beiden Etagen denkbar wäre. 2006 wurde die Wohnung im 1. Obergeschoss komplett saniert und dabei Elektrik, Wasserleitungen, Bodenbeläge sowie das Duschbad erneuert. Weiterhin verfügt das modernisierte Haus über folgende Ausstattungsdetails: - massive Bauweise
- erneuertes und gedämmtes Walmdach
- neue, isolierverglaste Fenster
- neuer Fassadenanstrich
- neuer Treppenhausanstrich
- Treppenhaus mit Holztreppe und Buntglasfenstern
- Gasetagenheizungen in den Wohnungen
- Vollunterkellerung
Die zuletzt erzielten Mieteinnahmen lagen vor Freiwerden der Wohnungen in Erd- und Obergeschoss bei 18.240 €/ p.a.. |
| Aufteilung: |
Erdgeschoss ca. 78 m²: drei Zimmer, Küche, Diele, Bad, Balkon Obergeschoss ca. 78 m²: drei Zimmer, Küche, Diele, Bad, Balkon Dachgeschoss ca. 78 m²: drei Zimmer, Küche, Diele, Bad, Balkon Kellergeschoss: Kellerräume, Waschküche |
