Lanzendörfer Immobilien
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Bad Godesberg-Pennenfeld: Ein Haus mit Potenzial

  • Freistehendes Haus mit Potenzial


Lage: Das freistehende Einfamilienhaus liegt in Bad Godesberg-Pennenfeld. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie Schulen und Kindergarten befinden sich in fußläufiger Entfernung. Es handelt sich um eine gute Wohnlage.
Beschreibung:

Das voll unterkellerte und solide gebaute Einfamilienhaus, Baujahr 1958 bietet mit fünf Zimmern Platz für eine Familie. Besonders schön ist das von Bäumen eingerahmte Grundstück, wo man im Sommer jederzeit ein schattiges Plätzchen findet. Der Zustand des Einfamilienhauses entspricht im Wesentlichen dem Baujahr und lässt den zukünftigen Eigentümern genug Raum vor dem Einzug die eigenen Wohnideen zu verwirklichen. Zur Ausstattung des massiv gebauten Hauses zählen folgende Details:

 

  • ca. 27 m² großes Wohn-/ Esszimmer, nebenan ca. 17 m² großes Zimmer
  • Terrasse mit Zugang zum Gartengrundstück
  • drei Zimmer im Obergeschoss, zwei davon ca. 19 
  • Bodenbeläge Zimmer Teppichware, Diele Solnhofener Platten
  • Küche mit Fliesen
  • großer Balkon im Obergeschoss
  • gefliestes Wannenbad mit Tageslicht
  • gefliestes Tageslichtduschbad
  • Gäste-WC
  • Holz-Rollläden (teilweise elektrisch)
  • Holzfenster, teiweise Einfach-, teilweise Isolierverglasung
  • neue Viessmann-Gasheizung Baujahr 2008
  • Garage

 

Aufteilung:

Erdgeschoss:

Wohn-/ Esszimmer, Zimmer, Küche, Gäste-WC


Obergeschoss: 

drei Zimmer, ein Wannenbad und ein Duschbad jeweils mit Tageslicht

 

Untergeschoss:

Kellerräume, Waschküche, Heizungsraum 

Bezug: nach Absprache
Grundstück: Ca. 695 m²
Größe: Ca. 137 m²
Maklergebühr: 3,57 % inkl. MWSt. - Käufercourtage
Grundriss(e):
Skizze
Erdgeschoss
Skizze
Obergeschoss
Skizze
Untergeschoss
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