Lanzendörfer Immobilien
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Eigentumswohnungen

Bad Godesberg: Liebevoll ausgestattete Wohnung sucht Familie

  • Schön angelegte Terrasse


Lage:

Die schicke Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Lage von Bad Godesberg (Sackgasse), in einem typischen Wohnumfeld der 60er Jahre. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind in fußläufiger Entfernung gegeben. Die Rheinaue mit ihren diversen Erholungsmöglichkeiten kann ebenfalls in wenigen Gehminuten erreicht werden.

Beschreibung:

Die zwischenzeitlich modernisierte Eigentumswohnung bietet ein ideales Wohnumfeld für ein Paar oder eine Familie mit Kind. An die schön angelegte Terrasse grenzt unmittelbar eine große Grünfläche auf der Hausrückseite, die einem Kind ungestörtes Spielen im Freien ermöglicht. Die ansprechende Wohnung ist hochwertig ausgestattet und gewährt dem neuen Eigenümer somit die Möglichkeit ohne großen Aufwand einzuziehen. Der lichtdurchflutete Wohnbereich bietet nicht nur Platz für die Kombination von Wohn- und Esszimmer auch die angrenzende Terrasse lädt Familie und Freunde zum Verweilen ein. Highlight im Schlafzimmer ist der eigens angepasste Einbauschrank mit Schiebetüren, der viel Stauraum für die persönliche Sachen bietet. Auch die schicke Einbauküche lässt keine Wünsche offen. Somit präsentiert sich hinter einer eher unscheinbaren Fassade ein schickes Kleinod zum Wohlfühlen mit folgenden Ausstattungsdetails:

 

  • 2008 Erneuerung der Boden-/ Wandbeläge, Fenster, Türen, Bad, Terrasse
  • lichtdurchfluteter ca. 34 m² Wohn-/ Essbereich
  • schöne Sonnenterrasse in Südwestlage
  • hochwertiger Einbauschrank im Schlafzimmer (Zubehör)
  • neuwertige Parkettböden 
  • komplett ausgestattete Einbauküche
  • weiß gefliestes Tageslichtbad
  • separate, geflieste Toilette
  • Biffar-Wohnungstür 
  • neuwertige Heizkörper
  • isolierverglaste Fenster mit Rollläden
  • Kellerraum
  • Garage
  • Gaszentralheizung
  • Wohngeld derzeit 271 €
Bezug: nach Absprache
Größe: Ca. 87 m²
Kaufpreis: 169.000,- €
Maklergebühr: 3,57% inkl. MWSt. - Käufercourtage
Grundriss(e):
Skizze
Grundriss
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